Prix immobilier à Balaguères (09800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAriège · Occitanie
À Balaguères (09800), le prix médian s'établit à 1 675 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 369 et 1 914 €/m². Côté maison, la commune se classe 67ᵉ sur 228 communes disposant de données dans le département Ariège, au-dessus de la médiane départementale (1 304 €/m²). Commune de 196 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 27 DPE établis depuis juillet 2021, 25,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 675€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 369 – 1 914
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
196
habitants · Ariège
Parcelles vendues à Balaguères
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Balaguères
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Balaguères
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 ALAS | Maison | 36 m² | 64 000 € | 1 778 | 07/25 |
| 154 VILLAGE | Maison | 80 m² | 61 000 € | 763 | 06/25 |
| 108 ALAS | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 | 03/25 |
| 5000 LES AUBITS | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 | 02/25 |
| 125 VILLAGE | Maison | 53 m² | 22 000 € | 415 | 07/24 |
| 188 ALAS | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | 05/24 |
| 5931 CAP DE LA LANE | Maison | 163 m² | 112 500 € | 690 | 04/24 |
| 5001 AGOUT | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 | 01/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Balaguères (CSV)Habitants de Balaguères
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Balaguères sont les Balaguérois.
196
11 hab/km² · 18 km²
118
1,66 personnes par ménage
23 440€/an
Filosofi INSEE
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
5,6 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
7,2 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
26,7 %
- 65–79 ans
-
23,1 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,4 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
4,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 35 femmes seules et 22 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,8 %
- Employés 13,4 %
- Agriculteurs 11,3 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Ouvriers 8,6 %
- Professions intermédiaires 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
Le département — Ariège
- Préfecture
- Foix
- Sous-préfectures
- Pamiers, Saint-Girons
- Préfet
- Simon Bertoux (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pique d'Estats (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Balaguères
27 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
27
logements existants, depuis juillet 2021
25,9 %
7 logements classés F ou G
309kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
14 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 27 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,7 %
- C
-
11,1 %
- D
-
7,4 %
- E
-
51,9 %
- F
-
3,7 %
- G
-
22,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
48,1 %
- C
-
29,6 %
- D
-
0,0 %
- E
-
7,4 %
- F
-
0,0 %
- G
-
3,7 %
- Maisons
- 26 DPE · médiane 309 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 DPE · médiane 76 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 17 DPE · 11,8 % de passoires
- Dans le département (Ariège)
- 15,9 % de passoires · médiane 204 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaguères ?
Le prix médian est de 1 675 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Balaguères ?
Balaguères compte 196 habitants (les Balaguérois), soit une densité de 11 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.