Prix immobilier à Aix-les-Bains (73100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSavoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Aix-les-Bains (73100), le prix médian s'établit à 4 288 €/m² pour un appartement et 4 467 €/m² pour une maison, soit -0,9 % sur un an, sur la base de 660 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 577 et 4 985 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 248 €/m²). Commune de 32 406 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 201 DPE établis depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 288€/m²
Prix médian au m² · 121 ventes
↓ -0,9 % sur un an
4 467€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
3 577 – 4 985
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 406
habitants · Savoie
Parcelles vendues à Aix-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aix-les-Bains est passé de 3 861 €/m² en 2021 à 4 288 €/m² en 2025, soit +11,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 861 | 196 |
| 2022 | 4 212 | 131 |
| 2023 | 4 646 | 110 |
| 2024 | 4 329 | 102 |
| 2025 | 4 288 | 121 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DESAIX | Maison | 74 m² | 368 000 € | 4 973 | 12/25 |
| 1 RUE PROFESSEUR BICHAT | Maison | 140 m² | 638 000 € | 4 557 | 12/25 |
| 3 PL DU REVARD | Appartement | 11 m² | 16 000 € | 1 455 | 12/25 |
| 6 RUE DE CHAMBERY | Appartement | 20 m² | 90 890 € | 4 545 | 12/25 |
| 11 RUE DE LAFIN | Appartement | 20 m² | 167 000 € | 8 350 | 12/25 |
| 8 RUE PASTEUR | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 | 12/25 |
| 54 AV D ITALIE | Maison | 128 m² | 400 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 22 RTE DE PUGNY | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aix-les-Bains (CSV)Habitants de Aix-les-Bains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aix-les-Bains sont les Aixois.
32 406
2 568 hab/km² · 13 km²
17 473
1,83 personnes par ménage
27 690€/an
Taux de pauvreté 13,5 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,0 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
18,9 %
- 80 ans et plus
-
8,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,9 %
- Couples sans enfant
-
24,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 5 265 femmes seules et 3 610 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,2 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Employés 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Autres sans activité 10,9 %
- Ouvriers 9,6 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Savoie
- Préfecture
- Chambéry
- Sous-préfectures
- Albertville, Saint-Jean-de-Maurienne
- Préfet
- François Ravier (depuis août 2022)
- Point culminant
- Grande Casse (3 855 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aix-les-Bains
11 201 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 201
logements existants, depuis juillet 2021
8,6 %
962 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 906 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 201 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
6,9 %
- C
-
43,8 %
- D
-
25,1 %
- E
-
15,1 %
- F
-
5,6 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,3 %
- B
-
21,1 %
- C
-
36,7 %
- D
-
15,3 %
- E
-
8,4 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 1 041 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 876 DPE · médiane 168 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 055 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Savoie)
- 13,7 % de passoires · médiane 208 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Le prix médian est de 4 288 €/m² pour un appartement et 4 467 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aix-les-Bains ?
Aix-les-Bains compte 32 406 habitants (les Aixois), soit une densité de 2 568 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.