Prix immobilier à Bellac (87300)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHaute-Vienne · Nouvelle-Aquitaine
À Bellac (87300), le prix médian s'établit à 475 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison, soit -21,8 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 475 et 475 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 6 communes disposant de données dans le département Haute-Vienne, en dessous de la médiane départementale (887 €/m²). Commune de 3 537 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 759 DPE établis depuis juillet 2021, 18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
475€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -21,8 % sur un an
924€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
475 – 475
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 537
habitants · Haute-Vienne
Parcelles vendues à Bellac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Bellac
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Bellac
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bellac est passé de 607 €/m² en 2022 à 475 €/m² en 2024, soit -21,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 607 | 1 |
| 2024 | 475 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RTE DE CURZON | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 | 12/25 |
| 13 LOTISSEMENT LA NOISETTE | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 | 12/25 |
| 52 RUE PIERRE MERLIN | Maison | 118 m² | 109 020 € | 924 | 11/25 |
| 30 RUE DES MAISONS NEUVES | Maison | 90 m² | 150 100 € | 1 668 | 11/25 |
| 7 RUE DE LA REVOLUTION | Maison | 35 m² | 5 000 € | 143 | 11/25 |
| 6 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 | 10/25 |
| 25 AV DE LA LIBERATION | Maison | 60 m² | 54 000 € | 900 | 09/25 |
| 6 B RTE DE BORDESSOULE | Maison | 79 m² | 132 093 € | 1 672 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bellac (CSV)Habitants de Bellac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bellac sont les Bellachons.
3 537
145 hab/km² · 24 km²
1 890
1,72 personnes par ménage
21 700€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
10,8 %
- 40–54 ans
-
14,1 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
25,0 %
- 80 ans et plus
-
14,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
53,2 %
- Couples sans enfant
-
27,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,4 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 564 femmes seules et 437 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 49,0 %
- Employés 15,7 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Ouvriers 9,6 %
- Professions intermédiaires 5,6 %
- Cadres et prof. sup. 2,4 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Haute-Vienne
- Préfecture
- Limoges
- Sous-préfectures
- Bellac, Rochechouart
- Préfet
- Maurice Barate (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy Lagarde (795 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bellac
759 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
759
logements existants, depuis juillet 2021
18,1 %
137 logements classés F ou G
214kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
283 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 759 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
2,0 %
- C
-
20,4 %
- D
-
37,3 %
- E
-
22,0 %
- F
-
12,1 %
- G
-
5,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,5 %
- B
-
31,2 %
- C
-
15,3 %
- D
-
19,2 %
- E
-
12,0 %
- F
-
8,0 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 369 DPE · médiane 249 kWh/m²/an
- Appartements
- 346 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 264 DPE · 18,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Vienne)
- 11,8 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellac ?
Le prix médian est de 475 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bellac ?
Bellac compte 3 537 habitants (les Bellachons), soit une densité de 145 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.