Prix immobilier à Cognac-la-Forêt (87310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Vienne · Nouvelle-Aquitaine
À Cognac-la-Forêt (87310), le prix médian s'établit à 1 063 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 720 et 1 361 €/m². Côté maison, la commune se classe 84ᵉ sur 186 communes disposant de données dans le département Haute-Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 025 €/m²). Commune de 1 188 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 150 DPE établis depuis juillet 2021, 23,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 063€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
720 – 1 361
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 188
habitants · Haute-Vienne
Parcelles vendues à Cognac-la-Forêt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5170 B LA GRANDE GUILLAUMERIE | Maison | 60 m² | 58 500 € | 975 | 12/25 |
| 5159 DOURNAND | Maison | 73 m² | 17 000 € | 233 | 12/25 |
| 5181 LES BASCHAUDS | Maison | 180 m² | 245 000 € | 1 361 | 12/25 |
| 4 RUE DU CHAMP DE FOIRE | Maison | 36 m² | 15 000 € | 417 | 10/25 |
| 5326 VERLHIAC | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 | 09/25 |
| 6 RUE DES GRILLAS | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 | 08/25 |
| 5300 MONPOUTIER | Maison | 145 m² | 158 139 € | 1 091 | 06/25 |
| 5360 LES MONTS | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cognac-la-Forêt (CSV)Habitants de Cognac-la-Forêt
Recensement INSEE 2023.
1 188
38 hab/km² · 32 km²
532
2,23 personnes par ménage
24 830€/an
Filosofi INSEE
49,1 %de femmes
50,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
5,7 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
17,7 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,5 %
- Couples sans enfant
-
29,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,9 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 79 femmes seules et 83 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,3 %
- Employés 20,4 %
- Ouvriers 16,7 %
- Autres sans activité 11,3 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 3,1 %
Le département — Haute-Vienne
- Préfecture
- Limoges
- Sous-préfectures
- Bellac, Rochechouart
- Préfet
- Maurice Barate (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy Lagarde (795 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cognac-la-Forêt
150 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
150
logements existants, depuis juillet 2021
23,3 %
35 logements classés F ou G
213kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
49 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 150 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
4,7 %
- C
-
20,0 %
- D
-
32,7 %
- E
-
16,7 %
- F
-
12,7 %
- G
-
10,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,3 %
- B
-
40,0 %
- C
-
18,0 %
- D
-
6,7 %
- E
-
6,0 %
- F
-
4,7 %
- G
-
5,3 %
- Maisons
- 136 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 58 DPE · 25,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Vienne)
- 11,8 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac-la-Forêt ?
Le prix médian est de 1 063 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cognac-la-Forêt ?
Cognac-la-Forêt compte 1 188 habitants, soit une densité de 38 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.