Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur (65120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Pyrénées · Occitanie
À Luz-Saint-Sauveur (65120), le prix médian s'établit à 2 222 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, soit +17,7 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 880 et 2 333 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Hautes-Pyrénées, au-dessus de la médiane départementale (2 071 €/m²). Commune de 900 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 449 DPE établis depuis juillet 2021, 10,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 222€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +17,7 % sur un an
2 055€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 880 – 2 333
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
900
habitants · Hautes-Pyrénées
Parcelles vendues à Luz-Saint-Sauveur
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Luz-Saint-Sauveur est passé de 1 667 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025, soit +33,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 12 |
| 2022 | 1 793 | 8 |
| 2023 | 2 201 | 5 |
| 2024 | 1 888 | 2 |
| 2025 | 2 222 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE BIO DERA MOULO | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 | 12/25 |
| 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | Appartement | 25 m² | 47 000 € | 1 880 | 12/25 |
| 6 IMP ANDRE CAZABAT | Maison | 200 m² | 185 150 € | 926 | 12/25 |
| 11 RUE D ETS MARCATS | Maison | 50 m² | 174 360 € | 3 487 | 11/25 |
| 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | Appartement | 28 m² | 73 000 € | 2 607 | 11/25 |
| 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | Appartement | 33 m² | 77 000 € | 2 333 | 09/25 |
| 2 RUE DE LA FORGE | Maison | 156 m² | 373 000 € | 2 391 | 07/25 |
| 5 RUE BIO DERA MOULO | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Luz-Saint-Sauveur (CSV)Habitants de Luz-Saint-Sauveur
Recensement INSEE 2023.
900
18 hab/km² · 50 km²
483
1,72 personnes par ménage
23 620€/an
Filosofi INSEE
50,1 %de femmes
49,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
5,5 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
14,9 %
- 65–79 ans
-
24,0 %
- 80 ans et plus
-
15,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,9 %
- Couples sans enfant
-
23,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,4 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
4,4 %
Dont 133 femmes seules et 112 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,1 %
- Employés 14,6 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Artisans et commerçants 7,6 %
- Autres sans activité 7,5 %
- Ouvriers 3,7 %
- Agriculteurs 3,2 %
- Cadres et prof. sup. 2,6 %
Le département — Hautes-Pyrénées
- Préfecture
- Tarbes
- Sous-préfectures
- Argelès-Gazost, Bagnères-de-Bigorre
- Préfet
- Jean Salomon (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Vignemale (3 299 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Luz-Saint-Sauveur
449 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
449
logements existants, depuis juillet 2021
10,5 %
47 logements classés F ou G
220kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
195 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 449 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
1,1 %
- C
-
23,6 %
- D
-
43,4 %
- E
-
20,3 %
- F
-
5,6 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,7 %
- B
-
61,7 %
- C
-
13,6 %
- D
-
0,9 %
- E
-
2,2 %
- F
-
1,3 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 81 DPE · médiane 260 kWh/m²/an
- Appartements
- 324 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 211 DPE · 9,5 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Pyrénées)
- 12,9 % de passoires · médiane 193 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian est de 2 222 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Luz-Saint-Sauveur ?
Luz-Saint-Sauveur compte 900 habitants, soit une densité de 18 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.