Prix immobilier à Menars (41500)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPLoir-et-Cher · Centre-Val de Loire
À Menars (41500), le prix médian s'établit à 1 730 €/m² pour un appartement et 2 269 €/m² pour une maison, soit +23,6 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 730 et 1 730 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Loir-et-Cher, en dessous de la médiane départementale (1 794 €/m²). Commune de 609 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 77 DPE établis depuis juillet 2021, 13,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 730€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +23,6 % sur un an
2 269€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
1 730 – 1 730
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
609
habitants · Loir-et-Cher
Parcelles vendues à Menars
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Menars est passé de 1 400 €/m² en 2022 à 1 730 €/m² en 2023, soit +23,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 400 | 1 |
| 2023 | 1 730 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DES CHAMPS HARDIS | Maison | 97 m² | 148 000 € | 1 526 | 09/25 |
| 26 RUE PIERRE ROBIN | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 | 07/25 |
| 45 RUE DE MARIGNY | Maison | 80 m² | 181 500 € | 2 269 | 07/25 |
| 19 RUE EMILIE PELLAPRA | Maison | 69 m² | 177 000 € | 2 565 | 03/25 |
| 12 RUE EMILIE PELLAPRA | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 | 02/25 |
| 35 RUE EMILIE PELLAPRA | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 | 09/24 |
| 8 RUE EMILIE PELLAPRA | Maison | 160 m² | 259 000 € | 1 619 | 12/23 |
| 6 LE CLOS DES SOURCES | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 | 09/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Menars (CSV)Habitants de Menars
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Menars sont les Ménarsois.
609
135 hab/km² · 4,5 km²
280
2,18 personnes par ménage
30 550€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
6,5 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
15,6 %
- 55–64 ans
-
16,3 %
- 65–79 ans
-
22,6 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,9 %
- Couples sans enfant
-
42,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,7 %
- Familles monoparentales
-
3,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 49 femmes seules et 34 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,9 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 12,8 %
- Employés 11,6 %
- Ouvriers 6,8 %
- Autres sans activité 5,8 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Loir-et-Cher
- Préfecture
- Blois
- Sous-préfectures
- Vendôme, Romorantin-Lanthenay
- Préfet
- Xavier Pelletier (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Point culminant de Loir-et-Cher (252 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Menars
77 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
77
logements existants, depuis juillet 2021
13,0 %
10 logements classés F ou G
212kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
22 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 77 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
3,9 %
- C
-
28,6 %
- D
-
28,6 %
- E
-
23,4 %
- F
-
9,1 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,1 %
- B
-
48,1 %
- C
-
11,7 %
- D
-
6,5 %
- E
-
3,9 %
- F
-
5,2 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 64 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 26 DPE · 15,4 % de passoires
- Dans le département (Loir-et-Cher)
- 13,2 % de passoires · médiane 202 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menars ?
Le prix médian est de 1 730 €/m² pour un appartement et 2 269 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Menars ?
Menars compte 609 habitants (les Ménarsois), soit une densité de 135 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.