Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement (75008)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 8e Arrondissement (75008), le prix médian s'établit à 11 327 €/m² pour un appartement et 16 935 €/m² pour une maison, soit -0,9 % sur un an, sur la base de 1 185 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 9 521 et 12 898 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, au-dessus de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 35 317 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 190 DPE établis depuis juillet 2021, 24,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
11 327€/m²
Prix médian au m² · 211 ventes
↓ -0,9 % sur un an
16 935€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
9 521 – 12 898
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
35 317
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 8e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 8e Arrondissement est passé de 11 857 €/m² en 2021 à 11 327 €/m² en 2025, soit -4,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 857 | 328 |
| 2022 | 12 351 | 248 |
| 2023 | 11 617 | 201 |
| 2024 | 11 429 | 197 |
| 2025 | 11 327 | 211 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DE LA TREMOILLE | Appartement | 36 m² | 450 000 € | 12 500 | 12/25 |
| 20 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 85 m² | 1 070 619 € | 12 596 | 12/25 |
| 14 RUE LINCOLN | Appartement | 31 m² | 275 000 € | 8 871 | 12/25 |
| 76 AV DES CHAMPS ELYSEES | Appartement | 29 m² | 427 000 € | 14 724 | 12/25 |
| 11 RUE DE SAINT PETERSBOURG | Appartement | 9 m² | 67 200 € | 7 467 | 12/25 |
| 54 RUE DE LISBONNE | Appartement | 16 m² | 170 000 € | 10 625 | 12/25 |
| 24 RUE D ANJOU | Appartement | 51 m² | 649 000 € | 12 725 | 12/25 |
| 6 RUE DES SAUSSAIES | Appartement | 160 m² | 1 844 850 € | 11 530 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 8e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 8e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
35 317
9 102 hab/km² · 3,9 km²
17 358
2,00 personnes par ménage
51 690€/an
Taux de pauvreté 10,4 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
15,5 %
- 25–39 ans
-
21,8 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,6 %
- Couples sans enfant
-
21,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,3 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
3,5 %
Dont 4 629 femmes seules et 3 463 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 36,4 %
- Autres sans activité 18,2 %
- Retraités 15,8 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Employés 9,6 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Ouvriers 2,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 8e Arrondissement
16 190 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
16 190
logements existants, depuis juillet 2021
24,2 %
3 925 logements classés F ou G
263kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 124 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 16 190 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,1 %
- C
-
14,2 %
- D
-
31,6 %
- E
-
28,7 %
- F
-
13,8 %
- G
-
10,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,9 %
- B
-
18,9 %
- C
-
27,2 %
- D
-
22,2 %
- E
-
16,0 %
- F
-
6,8 %
- G
-
2,9 %
- Maisons
- 72 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- Appartements
- 15 837 DPE · médiane 264 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 900 DPE · 21,9 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix médian est de 11 327 €/m² pour un appartement et 16 935 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 8e Arrondissement ?
Paris 8e Arrondissement compte 35 317 habitants, soit une densité de 9 102 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.