Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), le prix médian s'établit à 6 556 €/m² pour un appartement et 8 285 €/m² pour une maison, soit +2,6 % sur un an, sur la base de 1 156 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 831 et 7 188 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 53 615 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 057 DPE établis depuis juillet 2021, 16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 556€/m²
Prix médian au m² · 208 ventes
↑ +2,6 % sur un an
8 285€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
5 831 – 7 188
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
53 615
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Saint-Ouen-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine est passé de 6 818 €/m² en 2021 à 6 556 €/m² en 2025, soit -3,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 818 | 349 |
| 2022 | 7 116 | 248 |
| 2023 | 6 886 | 184 |
| 2024 | 6 389 | 167 |
| 2025 | 6 556 | 208 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 B RUE ALBERT DHALENNE | Appartement | 145 m² | 880 000 € | 6 069 | 12/25 |
| 98 RUE ARDOIN | Appartement | 43 m² | 348 000 € | 8 093 | 12/25 |
| 1 RUE AMBROISE CROIZAT | Appartement | 66 m² | 188 100 € | 2 850 | 12/25 |
| 4 RUE AGNES VARDA | Appartement | 84 m² | 458 900 € | 5 463 | 12/25 |
| 27 AV DES MARRONNIERS | Appartement | 44 m² | 238 000 € | 5 409 | 12/25 |
| 11 B RUE RASPAIL | Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 | 12/25 |
| 80 RUE ALBERT DHALENNE | Appartement | 90 m² | 585 085 € | 6 501 | 12/25 |
| 40 RUE PABLO PICASSO | Appartement | 83 m² | 524 000 € | 6 313 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Ouen-sur-Seine (CSV)Habitants de Saint-Ouen-sur-Seine
Recensement INSEE 2023.
53 615
12 440 hab/km² · 4,3 km²
25 171
2,12 personnes par ménage
23 670€/an
Taux de pauvreté 26,9 %
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
28,2 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
10,7 %
- 65–79 ans
-
8,3 %
- 80 ans et plus
-
2,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,0 %
- Couples sans enfant
-
17,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,3 %
- Familles monoparentales
-
13,7 %
- Autres ménages
-
5,0 %
Dont 5 287 femmes seules et 5 583 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 23,3 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 16,6 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Retraités 13,8 %
- Ouvriers 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Ouen-sur-Seine
11 057 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 057
logements existants, depuis juillet 2021
16,2 %
1 795 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 309 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 057 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
7,4 %
- C
-
29,9 %
- D
-
26,6 %
- E
-
18,6 %
- F
-
9,7 %
- G
-
6,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,1 %
- B
-
26,9 %
- C
-
29,1 %
- D
-
14,1 %
- E
-
10,2 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 315 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 518 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 192 DPE · 15,3 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian est de 6 556 €/m² pour un appartement et 8 285 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 615 habitants, soit une densité de 12 440 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.