Prix immobilier à Montreuil (93100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Montreuil (93100), le prix médian s'établit à 6 393 €/m² pour un appartement et 5 752 €/m² pour une maison, soit +8,8 % sur un an, sur la base de 1 250 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 987 et 7 394 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 111 934 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 34 211 DPE établis depuis juillet 2021, 11,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 393€/m²
Prix médian au m² · 206 ventes
↑ +8,8 % sur un an
5 752€/m²
Prix médian au m² · 124 ventes
Fourchette de prix
4 987 – 7 394
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
111 934
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Montreuil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montreuil est passé de 6 906 €/m² en 2021 à 6 393 €/m² en 2025, soit -7,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 906 | 348 |
| 2022 | 7 138 | 256 |
| 2023 | 6 707 | 232 |
| 2024 | 5 878 | 208 |
| 2025 | 6 393 | 206 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 BD CHANZY | Appartement | 46 m² | 339 269 € | 7 375 | 12/25 |
| 8 BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 | 12/25 |
| 10 RUE NICOLAS FALTOT | Maison | 60 m² | 1 081 500 € | 18 025 | 12/25 |
| 12 RUE CARNOT | Appartement | 37 m² | 242 000 € | 6 541 | 12/25 |
| 60 RUE DE LAGNY | Appartement | 36 m² | 148 200 € | 4 117 | 12/25 |
| 148 BD CHANZY | Appartement | 43 m² | 308 900 € | 7 184 | 12/25 |
| 4 PL JEAN JAURES | Appartement | 24 m² | 146 000 € | 6 083 | 12/25 |
| 28 BD P VAILLANT COUTURIER | Maison | 65 m² | 313 000 € | 4 815 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montreuil (CSV)Habitants de Montreuil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montreuil sont les Montreuillois.
111 934
12 549 hab/km² · 8,9 km²
50 498
2,18 personnes par ménage
24 100€/an
Taux de pauvreté 25,6 %
50,6 %de femmes
49,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
23,6 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,3 %
- Couples sans enfant
-
16,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,1 %
- Familles monoparentales
-
13,5 %
- Autres ménages
-
2,9 %
Dont 11 338 femmes seules et 11 154 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 22,3 %
- Autres sans activité 19,0 %
- Retraités 15,6 %
- Employés 15,6 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Ouvriers 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montreuil
34 211 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
34 211
logements existants, depuis juillet 2021
11,0 %
3 762 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
13 662 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 34 211 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,3 %
- C
-
39,9 %
- D
-
29,6 %
- E
-
14,7 %
- F
-
6,5 %
- G
-
4,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,1 %
- B
-
18,5 %
- C
-
33,1 %
- D
-
20,7 %
- E
-
9,8 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 2 135 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 30 979 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 071 DPE · 11,9 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian est de 6 393 €/m² pour un appartement et 5 752 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montreuil ?
Montreuil compte 111 934 habitants (les Montreuillois), soit une densité de 12 549 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.