Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Fontenay-sous-Bois (94120), le prix médian s'établit à 5 636 €/m² pour un appartement et 6 860 €/m² pour une maison, soit -3,8 % sur un an, sur la base de 403 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 598 et 6 625 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 53 757 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 324 DPE établis depuis juillet 2021, 12,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 636€/m²
Prix médian au m² · 68 ventes
↓ -3,8 % sur un an
6 860€/m²
Prix médian au m² · 99 ventes
Fourchette de prix
4 598 – 6 625
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
53 757
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Fontenay-sous-Bois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fontenay-sous-Bois est passé de 6 412 €/m² en 2021 à 5 636 €/m² en 2025, soit -12,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 412 | 157 |
| 2022 | 6 128 | 66 |
| 2023 | 6 215 | 66 |
| 2024 | 5 859 | 46 |
| 2025 | 5 636 | 68 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 RUE DE NEUILLY | Appartement | 20 m² | 159 300 € | 7 965 | 12/25 |
| 97 AV FOCH | Appartement | 65 m² | 490 180 € | 7 541 | 12/25 |
| 1 RUE DALAYRAC | Appartement | 66 m² | 473 000 € | 7 167 | 12/25 |
| 25 AV DE LA DAME BLANCHE | Appartement | 32 m² | 147 000 € | 4 594 | 12/25 |
| 9 AV PARMENTIER | Appartement | 25 m² | 156 000 € | 6 240 | 12/25 |
| 161 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | 69 m² | 455 000 € | 6 594 | 12/25 |
| 4 RUE DES CARRIERES | Maison | 101 m² | 693 000 € | 6 861 | 12/25 |
| 23 RUE VICTOR LESPAGNE | Maison | 81 m² | 646 000 € | 7 975 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fontenay-sous-Bois (CSV)Habitants de Fontenay-sous-Bois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fontenay-sous-Bois sont les Fontenaysiens.
53 757
9 634 hab/km² · 5,6 km²
22 958
2,30 personnes par ménage
29 690€/an
Taux de pauvreté 15,5 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
19,4 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
18,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,6 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 5 010 femmes seules et 3 729 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 23,7 %
- Retraités 20,5 %
- Autres sans activité 16,4 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Employés 14,0 %
- Ouvriers 6,3 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fontenay-sous-Bois
16 324 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
16 324
logements existants, depuis juillet 2021
12,1 %
1 983 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 100 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 16 324 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
1,7 %
- C
-
37,4 %
- D
-
29,9 %
- E
-
18,2 %
- F
-
6,9 %
- G
-
5,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,0 %
- B
-
12,0 %
- C
-
40,5 %
- D
-
21,5 %
- E
-
13,9 %
- F
-
5,4 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 1 522 DPE · médiane 243 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 340 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 712 DPE · 16,5 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian est de 5 636 €/m² pour un appartement et 6 860 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fontenay-sous-Bois ?
Fontenay-sous-Bois compte 53 757 habitants (les Fontenaysiens), soit une densité de 9 634 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.