Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Le Perreux-sur-Marne (94170), le prix médian s'établit à 5 446 €/m² pour un appartement et 6 271 €/m² pour une maison, soit +3,4 % sur un an, sur la base de 275 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 716 et 6 066 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 35 260 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 963 DPE établis depuis juillet 2021, 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 446€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
↑ +3,4 % sur un an
6 271€/m²
Prix médian au m² · 55 ventes
Fourchette de prix
4 716 – 6 066
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
35 260
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Le Perreux-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Perreux-sur-Marne est passé de 5 511 €/m² en 2021 à 5 446 €/m² en 2025, soit -1,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 511 | 115 |
| 2022 | 5 600 | 55 |
| 2023 | 6 042 | 33 |
| 2024 | 5 265 | 34 |
| 2025 | 5 446 | 38 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 AV PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 105 m² | 477 000 € | 4 543 | 12/25 |
| 13 AV PRESIDENT ROOSEVELT | Appartement | 14 m² | 100 000 € | 7 143 | 12/25 |
| 3 VLA MONCEAU | Maison | 100 m² | 556 630 € | 5 566 | 12/25 |
| 16 ALL DES JONCS MARINS | Maison | 107 m² | 575 000 € | 5 374 | 12/25 |
| 66 B ALL GUY MOQUET | Maison | 59 m² | 370 000 € | 6 271 | 12/25 |
| 27 AV BECHERET | Maison | 95 m² | 779 000 € | 8 200 | 12/25 |
| 42 T AV GABRIEL PERI | Appartement | 41 m² | 320 000 € | 7 805 | 12/25 |
| 124 AV GABRIEL PERI | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Perreux-sur-Marne (CSV)Habitants de Le Perreux-sur-Marne
Recensement INSEE 2023.
35 260
8 904 hab/km² · 4,0 km²
16 032
2,18 personnes par ménage
35 680€/an
Taux de pauvreté 9,3 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
20,0 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,6 %
- Couples sans enfant
-
21,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,4 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 3 759 femmes seules et 2 652 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,1 %
- Retraités 20,9 %
- Professions intermédiaires 16,7 %
- Autres sans activité 14,6 %
- Employés 11,8 %
- Ouvriers 4,6 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Perreux-sur-Marne
7 963 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 963
logements existants, depuis juillet 2021
17,2 %
1 372 logements classés F ou G
221kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 568 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 7 963 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,8 %
- C
-
27,6 %
- D
-
32,2 %
- E
-
21,9 %
- F
-
10,1 %
- G
-
7,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,0 %
- B
-
21,7 %
- C
-
22,9 %
- D
-
21,6 %
- E
-
13,1 %
- F
-
7,3 %
- G
-
3,4 %
- Maisons
- 1 201 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 551 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 673 DPE · 14,6 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian est de 5 446 €/m² pour un appartement et 6 271 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne compte 35 260 habitants, soit une densité de 8 904 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.