Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Vitry-sur-Seine (94400), le prix médian s'établit à 4 316 €/m² pour un appartement et 4 679 €/m² pour une maison, soit -0,9 % sur un an, sur la base de 364 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 894 et 4 958 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, dans la moyenne départementale (4 272 €/m²). Commune de 93 963 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 27 026 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 316€/m²
Prix médian au m² · 51 ventes
↓ -0,9 % sur un an
4 679€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
3 894 – 4 958
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
93 963
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Vitry-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vitry-sur-Seine est passé de 4 000 €/m² en 2021 à 4 316 €/m² en 2025, soit +7,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 | 113 |
| 2022 | 4 706 | 71 |
| 2023 | 4 478 | 83 |
| 2024 | 4 353 | 46 |
| 2025 | 4 316 | 51 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE ANDRE LEO | Appartement | 47 m² | 228 000 € | 4 851 | 12/25 |
| 19 RUE MASSIAS | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 | 12/25 |
| 59 AV DANIELLE CASANOVA | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 | 12/25 |
| 23 B RUE DES MARAIS | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 | 12/25 |
| 27 RUE PARMENTIER | Maison | 129 m² | 485 000 € | 3 760 | 12/25 |
| 76 AV ROUGET DE LISLE | Appartement | 41 m² | 184 000 € | 4 488 | 12/25 |
| 33 RUE DES NORIETS | Maison | 101 m² | 575 000 € | 5 693 | 12/25 |
| 218 RUE GABRIEL PERI | Appartement | 70 m² | 212 000 € | 3 029 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vitry-sur-Seine (CSV)Habitants de Vitry-sur-Seine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vitry-sur-Seine sont les Vitriots.
93 963
8 052 hab/km² · 12 km²
38 955
2,38 personnes par ménage
21 660€/an
Taux de pauvreté 27,5 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
13,9 %
- 25–39 ans
-
21,3 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
10,9 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,4 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,4 %
- Familles monoparentales
-
15,0 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 7 548 femmes seules et 7 132 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,1 %
- Retraités 18,4 %
- Employés 18,1 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Ouvriers 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 11,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vitry-sur-Seine
27 026 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
27 026
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
2 641 logements classés F ou G
200kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
11 228 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 27 026 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,7 %
- C
-
33,9 %
- D
-
41,5 %
- E
-
14,0 %
- F
-
5,1 %
- G
-
4,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,4 %
- B
-
7,1 %
- C
-
41,7 %
- D
-
32,7 %
- E
-
8,6 %
- F
-
4,0 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 2 002 DPE · médiane 299 kWh/m²/an
- Appartements
- 24 299 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 872 DPE · 13,5 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian est de 4 316 €/m² pour un appartement et 4 679 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vitry-sur-Seine ?
Vitry-sur-Seine compte 93 963 habitants (les Vitriots), soit une densité de 8 052 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.