Prix immobilier à Maisons-Alfort (94700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Maisons-Alfort (94700), le prix médian s'établit à 5 545 €/m² pour un appartement et 6 679 €/m² pour une maison, soit -6,4 % sur un an, sur la base de 404 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 304 et 6 471 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 56 799 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 19 744 DPE établis depuis juillet 2021, 15,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 545€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
↓ -6,4 % sur un an
6 679€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
4 304 – 6 471
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
56 799
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Maisons-Alfort
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Maisons-Alfort est passé de 5 740 €/m² en 2021 à 5 545 €/m² en 2025, soit -3,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 740 | 140 |
| 2022 | 6 000 | 83 |
| 2023 | 5 960 | 64 |
| 2024 | 5 921 | 64 |
| 2025 | 5 545 | 53 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE ULYSSE BENNE | Maison | 130 m² | 869 800 € | 6 691 | 12/25 |
| 38 RUE EDMOND NOCARD | Appartement | 31 m² | 196 000 € | 6 323 | 12/25 |
| 11 RUE ROGER FRANCOIS | Maison | 143 m² | 1 175 000 € | 8 217 | 12/25 |
| 19 RUE CARNOT | Appartement | 47 m² | 280 000 € | 5 957 | 12/25 |
| 25 RUE CARNOT | Appartement | 19 m² | 83 000 € | 4 368 | 12/25 |
| 25 RUE GUY MOQUET | Maison | 109 m² | 580 000 € | 5 321 | 12/25 |
| 2 RUE DU MARECHAL JUIN | Appartement | 43 m² | 245 000 € | 5 698 | 12/25 |
| 86 RUE DE REIMS | Appartement | 25 m² | 160 000 € | 6 400 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Maisons-Alfort (CSV)Habitants de Maisons-Alfort
Recensement INSEE 2023.
56 799
10 617 hab/km² · 5,4 km²
26 518
2,11 personnes par ménage
31 480€/an
Taux de pauvreté 11,7 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
24,3 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
10,7 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,1 %
- Couples sans enfant
-
19,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,0 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 6 638 femmes seules et 4 583 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 25,5 %
- Retraités 18,9 %
- Professions intermédiaires 18,1 %
- Employés 15,5 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Ouvriers 5,0 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Maisons-Alfort
19 744 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
19 744
logements existants, depuis juillet 2021
15,4 %
3 040 logements classés F ou G
231kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
6 515 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 19 744 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,7 %
- C
-
22,3 %
- D
-
33,0 %
- E
-
27,4 %
- F
-
10,4 %
- G
-
5,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
11,6 %
- C
-
42,3 %
- D
-
21,1 %
- E
-
12,6 %
- F
-
4,0 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 973 DPE · médiane 280 kWh/m²/an
- Appartements
- 18 360 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 358 DPE · 14,6 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ?
Le prix médian est de 5 545 €/m² pour un appartement et 6 679 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort compte 56 799 habitants, soit une densité de 10 617 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.