Prix immobilier à Ivry-sur-Seine (94200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Ivry-sur-Seine (94200), le prix médian s'établit à 5 406 €/m² pour un appartement et 5 969 €/m² pour une maison, soit +5,1 % sur un an, sur la base de 598 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 669 et 5 962 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 65 064 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 22 336 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 406€/m²
Prix médian au m² · 106 ventes
↑ +5,1 % sur un an
5 969€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
4 669 – 5 962
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
65 064
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Ivry-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ivry-sur-Seine est passé de 5 311 €/m² en 2021 à 5 406 €/m² en 2025, soit +1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 311 | 192 |
| 2022 | 5 749 | 105 |
| 2023 | 5 460 | 112 |
| 2024 | 5 143 | 83 |
| 2025 | 5 406 | 106 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 AV MAURICE THOREZ | Appartement | 18 m² | 98 400 € | 5 467 | 12/25 |
| 89 RUE MIRABEAU | Appartement | 25 m² | 129 937 € | 5 197 | 12/25 |
| 8 PAS HOCHE | Maison | 90 m² | 528 900 € | 5 877 | 12/25 |
| 45 RUE JULES VANZUPPE | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 | 12/25 |
| 21 RUE PIERRE GUIGNOIS | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 | 12/25 |
| 53 RUE ROGER BUESSARD | Appartement | 46 m² | 248 000 € | 5 391 | 12/25 |
| 8 RUE BERTHELOT | Maison | 150 m² | 150 030 € | 1 000 | 12/25 |
| 45 RUE MIRABEAU | Appartement | 23 m² | 160 000 € | 6 957 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ivry-sur-Seine (CSV)Habitants de Ivry-sur-Seine
Recensement INSEE 2023.
65 064
10 666 hab/km² · 6,1 km²
30 934
2,05 personnes par ménage
22 210€/an
Taux de pauvreté 28,0 %
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,9 %
- 15–24 ans
-
17,5 %
- 25–39 ans
-
25,2 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
8,8 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,0 %
- Couples sans enfant
-
13,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,6 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
5,4 %
Dont 7 650 femmes seules et 8 012 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,3 %
- Cadres et prof. sup. 17,4 %
- Employés 16,2 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Retraités 14,5 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ivry-sur-Seine
22 336 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
22 336
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
2 566 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
6 989 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 22 336 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
6,2 %
- C
-
30,7 %
- D
-
31,3 %
- E
-
20,3 %
- F
-
7,0 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,0 %
- B
-
20,2 %
- C
-
38,0 %
- D
-
19,1 %
- E
-
10,3 %
- F
-
4,7 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 501 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 957 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 10 143 DPE · 11,3 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian est de 5 406 €/m² pour un appartement et 5 969 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ivry-sur-Seine ?
Ivry-sur-Seine compte 65 064 habitants, soit une densité de 10 666 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.