Prix immobilier à Alfortville (94140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Alfortville (94140), le prix médian s'établit à 5 156 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison, soit +13,6 % sur un an, sur la base de 225 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 349 et 6 202 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 45 531 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 399 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 156€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↑ +13,6 % sur un an
5 900€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
4 349 – 6 202
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 531
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Alfortville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Alfortville est passé de 5 293 €/m² en 2021 à 5 156 €/m² en 2025, soit -2,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 293 | 92 |
| 2022 | 5 783 | 38 |
| 2023 | 5 788 | 29 |
| 2024 | 4 540 | 26 |
| 2025 | 5 156 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 RUE VERON | Appartement | 30 m² | 82 000 € | 2 733 | 12/25 |
| 29 RUE DE L UNION | Appartement | 16 m² | 110 000 € | 6 875 | 12/25 |
| 37 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | 117 m² | 567 585 € | 4 851 | 12/25 |
| 8 RUE NELSON MANDELA | Appartement | 59 m² | 259 000 € | 4 390 | 12/25 |
| 6 BD CARNOT | Appartement | 69 m² | 210 000 € | 3 043 | 11/25 |
| 185 RUE VAILLANT COUTURIER | Maison | 120 m² | 831 200 € | 6 927 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Alfortville (CSV)Habitants de Alfortville
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Alfortville sont les Alfortvillais.
45 531
12 406 hab/km² · 3,7 km²
21 934
2,07 personnes par ménage
25 220€/an
Taux de pauvreté 22,8 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,9 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
24,7 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,7 %
- Couples sans enfant
-
16,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,4 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 5 503 femmes seules et 4 807 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 19,6 %
- Cadres et prof. sup. 19,2 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Employés 16,5 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Alfortville
15 399 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
15 399
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
1 410 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 133 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 15 399 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
2,5 %
- C
-
39,8 %
- D
-
31,1 %
- E
-
17,3 %
- F
-
5,8 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,8 %
- B
-
26,4 %
- C
-
24,5 %
- D
-
18,8 %
- E
-
6,7 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 517 DPE · médiane 257 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 463 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 404 DPE · 7,3 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
Le prix médian est de 5 156 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Alfortville ?
Alfortville compte 45 531 habitants (les Alfortvillais), soit une densité de 12 406 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.