Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Saint-Maur-des-Fossés (94100), le prix médian s'établit à 5 321 €/m² pour un appartement et 7 077 €/m² pour une maison, soit +1,1 % sur un an, sur la base de 544 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 583 et 6 451 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 76 572 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 993 DPE établis depuis juillet 2021, 22,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 321€/m²
Prix médian au m² · 83 ventes
↑ +1,1 % sur un an
7 077€/m²
Prix médian au m² · 176 ventes
Fourchette de prix
4 583 – 6 451
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
76 572
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Saint-Maur-des-Fossés
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Maur-des-Fossés est passé de 5 792 €/m² en 2021 à 5 321 €/m² en 2025, soit -8,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 792 | 213 |
| 2022 | 5 971 | 95 |
| 2023 | 5 981 | 74 |
| 2024 | 5 263 | 79 |
| 2025 | 5 321 | 83 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 AV JAUZIER KOESTLER | Maison | 137 m² | 731 050 € | 5 336 | 12/25 |
| 97 QUAI DE BONNEUIL | Appartement | 108 m² | 410 000 € | 3 796 | 12/25 |
| 112 RUE LEDRU ROLLIN | Maison | 220 m² | 725 000 € | 3 295 | 12/25 |
| 28 RUE DES ILES | Maison | 130 m² | 810 900 € | 6 238 | 12/25 |
| 30 RUE BOURDIGNON | Maison | 190 m² | 970 000 € | 5 105 | 12/25 |
| 60 BD DES MURIERS | Maison | 115 m² | 760 000 € | 6 609 | 12/25 |
| 13 AV SAINT LOUIS | Maison | 75 m² | 870 000 € | 11 600 | 12/25 |
| 17 PAS MONNIOT | Maison | 72 m² | 750 000 € | 10 417 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Maur-des-Fossés (CSV)Habitants de Saint-Maur-des-Fossés
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Maur-des-Fossés sont les Saint-Mauriens.
76 572
6 806 hab/km² · 11 km²
35 503
2,14 personnes par ménage
37 390€/an
Taux de pauvreté 9,2 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
14,0 %
- 80 ans et plus
-
6,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,9 %
- Couples sans enfant
-
22,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,0 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 8 661 femmes seules et 5 947 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,1 %
- Retraités 25,8 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Employés 10,3 %
- Ouvriers 4,1 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Maur-des-Fossés
16 993 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
16 993
logements existants, depuis juillet 2021
22,0 %
3 731 logements classés F ou G
228kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 993 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 16 993 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,6 %
- C
-
23,3 %
- D
-
29,4 %
- E
-
23,4 %
- F
-
13,0 %
- G
-
8,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 33 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
18,9 %
- C
-
20,9 %
- D
-
20,1 %
- E
-
17,1 %
- F
-
10,8 %
- G
-
5,4 %
- Maisons
- 2 953 DPE · médiane 262 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 563 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 489 DPE · 20,7 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian est de 5 321 €/m² pour un appartement et 7 077 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Maur-des-Fossés ?
Saint-Maur-des-Fossés compte 76 572 habitants (les Saint-Mauriens), soit une densité de 6 806 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.