Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Bonneuil-sur-Marne (94380), le prix médian s'établit à 3 488 €/m² pour un appartement et 4 215 €/m² pour une maison, soit -13,4 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 733 et 3 555 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 18 270 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 755 DPE établis depuis juillet 2021, 3,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 488€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -13,4 % sur un an
4 215€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 733 – 3 555
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 270
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Bonneuil-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bonneuil-sur-Marne est passé de 3 555 €/m² en 2021 à 3 488 €/m² en 2025, soit -1,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 555 | 17 |
| 2022 | 4 655 | 6 |
| 2023 | 3 982 | 2 |
| 2024 | 4 028 | 4 |
| 2025 | 3 488 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 AV M C VAILLANT COUTURIER | Maison | 40 m² | 360 000 € | 9 000 | 12/25 |
| 7 COUR COLETTE | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 | 12/25 |
| 3 AV LUCIE AUBRAC | Appartement | 134 m² | 265 000 € | 1 978 | 12/25 |
| 20 RUE GEORGES FERRAND | Maison | 55 m² | 333 100 € | 6 056 | 11/25 |
| 24 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 121 m² | 488 760 € | 4 039 | 10/25 |
| 20 T RUE LOUIS DOMINIQUE MICHEL | Maison | 121 m² | 510 000 € | 4 215 | 10/25 |
| 14 RUE DU HAMEAU | Maison | 90 m² | 307 500 € | 3 417 | 09/25 |
| 7 RUE ANNE FRANK | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bonneuil-sur-Marne (CSV)Habitants de Bonneuil-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bonneuil-sur-Marne sont les Bonneuillois.
18 270
3 316 hab/km² · 5,5 km²
7 265
2,47 personnes par ménage
21 990€/an
Taux de pauvreté 25,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,8 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,6 %
- Couples sans enfant
-
15,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,0 %
- Familles monoparentales
-
18,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 467 femmes seules et 1 200 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 22,5 %
- Autres sans activité 20,2 %
- Retraités 19,7 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 8,0 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bonneuil-sur-Marne
4 755 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 755
logements existants, depuis juillet 2021
3,2 %
151 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 516 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 755 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
19,6 %
- C
-
52,9 %
- D
-
20,8 %
- E
-
3,4 %
- F
-
1,5 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 3 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
59,4 %
- B
-
6,2 %
- C
-
12,3 %
- D
-
17,9 %
- E
-
1,7 %
- F
-
1,3 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 261 DPE · médiane 243 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 402 DPE · médiane 139 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 084 DPE · 6,0 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian est de 3 488 €/m² pour un appartement et 4 215 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bonneuil-sur-Marne ?
Bonneuil-sur-Marne compte 18 270 habitants (les Bonneuillois), soit une densité de 3 316 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.