Prix immobilier à Limeil-Brévannes (94450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Limeil-Brévannes (94450), le prix médian s'établit à 3 283 €/m² pour un appartement et 3 588 €/m² pour une maison, soit -12,4 % sur un an, sur la base de 63 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 032 et 3 964 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 27 406 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 990 DPE établis depuis juillet 2021, 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 283€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -12,4 % sur un an
3 588€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
3 032 – 3 964
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
27 406
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Limeil-Brévannes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Limeil-Brévannes est passé de 3 604 €/m² en 2021 à 3 283 €/m² en 2025, soit -8,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 604 | 21 |
| 2022 | 4 433 | 13 |
| 2023 | 3 077 | 7 |
| 2024 | 3 746 | 10 |
| 2025 | 3 283 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B AV DU PDT WILSON | Maison | 93 m² | 305 000 € | 3 280 | 12/25 |
| 8 B RUE DU COTEAU | Appartement | 92 m² | 15 000 € | 163 | 12/25 |
| 46 B AV DES DEUX CLOCHERS | Maison | 121 m² | 440 000 € | 3 636 | 12/25 |
| 42 RUE CONDORCET | Maison | 106 m² | 420 000 € | 3 962 | 11/25 |
| 16 RUE ALFRED DE VIGNY | Maison | 87 m² | 347 400 € | 3 993 | 11/25 |
| 12 RUE DE BRETAGNE | Maison | 77 m² | 335 000 € | 4 351 | 11/25 |
| 3 RUE DE PICARDIE | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 | 11/25 |
| 13 AV DELAPORTE | Maison | 146 m² | 295 000 € | 2 021 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Limeil-Brévannes (CSV)Habitants de Limeil-Brévannes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Limeil-Brévannes sont les Brévannais.
27 406
3 955 hab/km² · 6,9 km²
10 407
2,54 personnes par ménage
25 110€/an
Taux de pauvreté 18,6 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
24,0 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
8,9 %
- 65–79 ans
-
8,3 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,0 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,4 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 818 femmes seules et 1 758 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 22,0 %
- Employés 19,6 %
- Professions intermédiaires 18,9 %
- Retraités 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 10,4 %
- Ouvriers 10,3 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Limeil-Brévannes
5 990 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 990
logements existants, depuis juillet 2021
5,6 %
335 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 588 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 990 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
12,6 %
- C
-
43,2 %
- D
-
30,4 %
- E
-
7,9 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,1 %
- B
-
30,8 %
- C
-
31,9 %
- D
-
19,1 %
- E
-
5,2 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 687 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 135 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 650 DPE · 6,0 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian est de 3 283 €/m² pour un appartement et 3 588 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Limeil-Brévannes ?
Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants (les Brévannais), soit une densité de 3 955 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.