Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Villeneuve-Saint-Georges (94190), le prix médian s'établit à 2 256 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, soit -2,9 % sur un an, sur la base de 145 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 860 et 2 836 €/m². Côté appartement, la commune se classe 44ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 36 221 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 023 DPE établis depuis juillet 2021, 20,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 256€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -2,9 % sur un an
3 182€/m²
Prix médian au m² · 59 ventes
Fourchette de prix
1 860 – 2 836
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
36 221
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Villeneuve-Saint-Georges
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-Saint-Georges est passé de 2 934 €/m² en 2021 à 2 256 €/m² en 2025, soit -23,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 934 | 67 |
| 2022 | 3 116 | 25 |
| 2023 | 2 759 | 25 |
| 2024 | 2 324 | 13 |
| 2025 | 2 256 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE ALEXANDRE DUMAS | Maison | 38 m² | 234 000 € | 6 158 | 12/25 |
| 16 RUE DU DOCTEUR CHARCOT | Maison | 100 m² | 304 000 € | 3 040 | 12/25 |
| 3 AV DELETANG | Maison | 130 m² | 364 750 € | 2 806 | 12/25 |
| 1 RUE HENRI JANIN | Appartement | 43 m² | 97 000 € | 2 256 | 12/25 |
| 116 AV ANATOLE FRANCE | Appartement | 47 m² | 165 000 € | 3 511 | 12/25 |
| 9 RUE CAMILLE FLAMMARION | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 | 12/25 |
| 19 RUE DE BELLE PLACE | Maison | 115 m² | 329 000 € | 2 861 | 12/25 |
| 13 RUE BLANQUI | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-Saint-Georges (CSV)Habitants de Villeneuve-Saint-Georges
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeneuve-Saint-Georges sont les Villeneuvois.
36 221
4 140 hab/km² · 8,8 km²
12 954
2,71 personnes par ménage
19 030€/an
Taux de pauvreté 34,7 %
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,9 %
- 15–24 ans
-
15,7 %
- 25–39 ans
-
21,1 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
10,5 %
- 65–79 ans
-
8,1 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,4 %
- Couples sans enfant
-
15,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,5 %
- Familles monoparentales
-
16,0 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 1 836 femmes seules et 2 231 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 27,9 %
- Employés 21,5 %
- Ouvriers 17,0 %
- Retraités 14,4 %
- Professions intermédiaires 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-Saint-Georges
10 023 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
10 023
logements existants, depuis juillet 2021
20,0 %
2 009 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 523 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 023 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,0 %
- C
-
35,1 %
- D
-
28,8 %
- E
-
14,9 %
- F
-
16,3 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
11,5 %
- C
-
42,8 %
- D
-
16,9 %
- E
-
10,9 %
- F
-
8,8 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 782 DPE · médiane 289 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 989 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 990 DPE · 10,5 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian est de 2 256 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-Saint-Georges ?
Villeneuve-Saint-Georges compte 36 221 habitants (les Villeneuvois), soit une densité de 4 140 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.