Prix immobilier à Ablon-sur-Seine (94480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Ablon-sur-Seine (94480), le prix médian s'établit à 3 354 €/m² pour un appartement et 3 976 €/m² pour une maison, soit -27,3 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 897 et 3 741 €/m². Côté appartement, la commune se classe 36ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 5 988 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 047 DPE établis depuis juillet 2021, 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 354€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -27,3 % sur un an
3 976€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 897 – 3 741
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 988
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Ablon-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ablon-sur-Seine est passé de 2 621 €/m² en 2021 à 3 354 €/m² en 2025, soit +28,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 621 | 23 |
| 2022 | 2 824 | 8 |
| 2023 | 4 500 | 5 |
| 2024 | 4 615 | 1 |
| 2025 | 3 354 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B RUE HENRI GILBERT | Maison | 65 m² | 266 000 € | 4 092 | 12/25 |
| 19 B RUE DU BAC | Appartement | 58 m² | 110 001 € | 1 897 | 11/25 |
| 9 B RTE DE VILLENEUVE | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 | 10/25 |
| 14 RUE PITOIS | Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 | 09/25 |
| 16 RUE LA COURRE AUX LIEVRES | Maison | 195 m² | 435 000 € | 2 231 | 09/25 |
| 2 RUE DU BAC | Appartement | 55 m² | 8 000 € | 145 | 06/25 |
| 31 AV GAMBETTA | Appartement | 79 m² | 265 000 € | 3 354 | 06/25 |
| 1 B RUE DU GAL KOENIG | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ablon-sur-Seine (CSV)Habitants de Ablon-sur-Seine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ablon-sur-Seine sont les Ablonais.
5 988
5 395 hab/km² · 1,1 km²
2 389
2,46 personnes par ménage
27 060€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,4 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
21,7 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
8,8 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
17,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,4 %
- Familles monoparentales
-
15,1 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 364 femmes seules et 409 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,3 %
- Retraités 17,2 %
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Professions intermédiaires 15,7 %
- Autres sans activité 15,6 %
- Ouvriers 11,9 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ablon-sur-Seine
1 047 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 047
logements existants, depuis juillet 2021
17,8 %
186 logements classés F ou G
209kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
349 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 047 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,9 %
- C
-
33,3 %
- D
-
26,8 %
- E
-
21,2 %
- F
-
10,6 %
- G
-
7,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,4 %
- B
-
12,0 %
- C
-
30,8 %
- D
-
21,2 %
- E
-
16,5 %
- F
-
9,1 %
- G
-
3,1 %
- Maisons
- 173 DPE · médiane 279 kWh/m²/an
- Appartements
- 847 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 448 DPE · 20,8 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian est de 3 354 €/m² pour un appartement et 3 976 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ablon-sur-Seine ?
Ablon-sur-Seine compte 5 988 habitants (les Ablonais), soit une densité de 5 395 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.