Prix immobilier à Créteil (94000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Créteil (94000), le prix médian s'établit à 4 229 €/m² pour un appartement et 5 391 €/m² pour une maison, soit +17,0 % sur un an, sur la base de 297 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 519 et 4 749 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, dans la moyenne départementale (4 272 €/m²). Commune de 93 397 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 29 011 DPE établis depuis juillet 2021, 5,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 229€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
↑ +17,0 % sur un an
5 391€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
3 519 – 4 749
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
93 397
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Créteil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Créteil est passé de 3 962 €/m² en 2021 à 4 229 €/m² en 2025, soit +6,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 962 | 120 |
| 2022 | 4 748 | 66 |
| 2023 | 5 009 | 33 |
| 2024 | 3 615 | 37 |
| 2025 | 4 229 | 41 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 BD PABLO PICASSO | Appartement | 74 m² | 183 000 € | 2 473 | 12/25 |
| 98 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 20 m² | 87 400 € | 4 370 | 12/25 |
| 12 RUE DU GAL DE LACHARRIERE | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 75 AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | 37 m² | 161 000 € | 4 351 | 12/25 |
| 10 B AV MARIE AMELIE | Maison | 160 m² | 862 500 € | 5 391 | 11/25 |
| 20 RUE VIET | Maison | 74 m² | 581 000 € | 7 851 | 11/25 |
| 45 RUE DE MAYENNE | Maison | 63 m² | 432 000 € | 6 857 | 11/25 |
| 12 RUE D ESTIENNE D ORVES | Appartement | 32 m² | 168 500 € | 5 266 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Créteil (CSV)Habitants de Créteil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Créteil sont les Cristoliens.
93 397
8 150 hab/km² · 11 km²
39 554
2,34 personnes par ménage
23 720€/an
Taux de pauvreté 23,1 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
14,8 %
- 25–39 ans
-
22,2 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
10,7 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,1 %
- Couples sans enfant
-
15,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
16,2 %
- Autres ménages
-
3,5 %
Dont 8 637 femmes seules et 6 935 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 20,9 %
- Employés 19,4 %
- Retraités 18,2 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Cadres et prof. sup. 14,1 %
- Ouvriers 8,8 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Créteil
29 011 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
29 011
logements existants, depuis juillet 2021
5,3 %
1 528 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
14 797 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 29 011 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,3 %
- C
-
51,0 %
- D
-
29,0 %
- E
-
9,9 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,3 %
- B
-
25,0 %
- C
-
48,7 %
- D
-
13,3 %
- E
-
4,8 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 684 DPE · médiane 250 kWh/m²/an
- Appartements
- 27 530 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 14 954 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Le prix médian est de 4 229 €/m² pour un appartement et 5 391 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Créteil ?
Créteil compte 93 397 habitants (les Cristoliens), soit une densité de 8 150 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.