Prix immobilier à Choisy-le-Roi (94600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Choisy-le-Roi (94600), le prix médian s'établit à 3 905 €/m² pour un appartement et 4 357 €/m² pour une maison, soit +0,5 % sur un an, sur la base de 209 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 214 et 4 424 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 45 946 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 683 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 905€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
↑ +0,5 % sur un an
4 357€/m²
Prix médian au m² · 46 ventes
Fourchette de prix
3 214 – 4 424
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 946
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Choisy-le-Roi
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Choisy-le-Roi est passé de 3 548 €/m² en 2021 à 3 905 €/m² en 2025, soit +10,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 548 | 95 |
| 2022 | 4 424 | 27 |
| 2023 | 4 086 | 32 |
| 2024 | 3 885 | 22 |
| 2025 | 3 905 | 33 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 AV VILLENEUVE SAINT GEORGES | Maison | 49 m² | 140 794 € | 2 873 | 12/25 |
| 1 RUE DOCTEUR CALMETTE | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 | 12/25 |
| 28 RUE DU NORD | Maison | 80 m² | 352 000 € | 4 400 | 12/25 |
| 11 RUE FUSILLES | Appartement | 42 m² | 139 900 € | 3 331 | 12/25 |
| 28 RUE DOCTEUR ROUX | Appartement | 17 m² | 85 250 € | 5 015 | 12/25 |
| 23 RUE DE SEBASTOPOL | Maison | 58 m² | 234 500 € | 4 043 | 11/25 |
| 25 RUE THEOPHILE DUCLOUX | Maison | 22 m² | 170 000 € | 7 727 | 11/25 |
| 5 VLA DU PRUD'HOMME MARINIER | Maison | 90 m² | 395 000 € | 4 389 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Choisy-le-Roi (CSV)Habitants de Choisy-le-Roi
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Choisy-le-Roi sont les Choisyens.
45 946
8 462 hab/km² · 5,4 km²
20 187
2,25 personnes par ménage
23 350€/an
Taux de pauvreté 24,6 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
22,3 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,5 %
- Couples sans enfant
-
15,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,7 %
- Familles monoparentales
-
13,9 %
- Autres ménages
-
2,9 %
Dont 4 364 femmes seules et 4 313 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 21,8 %
- Employés 17,7 %
- Retraités 17,2 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 13,4 %
- Ouvriers 11,4 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Choisy-le-Roi
13 683 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 683
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
1 126 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 616 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 683 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
2,4 %
- C
-
41,0 %
- D
-
32,0 %
- E
-
16,2 %
- F
-
4,7 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,4 %
- B
-
15,7 %
- C
-
42,5 %
- D
-
20,3 %
- E
-
10,3 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 742 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 640 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 514 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian est de 3 905 €/m² pour un appartement et 4 357 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi compte 45 946 habitants (les Choisyens), soit une densité de 8 462 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.