Prix immobilier à Thiais (94320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Thiais (94320), le prix médian s'établit à 4 419 €/m² pour un appartement et 4 425 €/m² pour une maison, soit -14,0 % sur un an, sur la base de 166 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 582 et 5 341 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 32 918 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 263 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 419€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -14,0 % sur un an
4 425€/m²
Prix médian au m² · 45 ventes
Fourchette de prix
3 582 – 5 341
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 918
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Thiais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thiais est passé de 3 858 €/m² en 2021 à 4 419 €/m² en 2025, soit +14,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 858 | 46 |
| 2022 | 5 352 | 53 |
| 2023 | 4 982 | 34 |
| 2024 | 5 137 | 18 |
| 2025 | 4 419 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 BD DE STALINGRAD | Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 | 12/25 |
| 21 RUE DU PAVE DE GRIGNON | Appartement | 31 m² | 187 000 € | 6 032 | 12/25 |
| 35 B AV RENE PANHARD | Maison | 146 m² | 615 000 € | 4 212 | 12/25 |
| 24 RUE ED DELAMARE DEBOUTTEVILLE | Maison | 105 m² | 469 200 € | 4 469 | 12/25 |
| 6 RUE LOUIS DUPERREY | Maison | 69 m² | 490 000 € | 7 101 | 11/25 |
| 26 RUE JOSEPH SIMON | Maison | 70 m² | 313 500 € | 4 479 | 11/25 |
| 6 RUE MARK TWAIN | Maison | 121 m² | 579 000 € | 4 785 | 11/25 |
| 94 RUE DU PAVE DE GRIGNON | Maison | 135 m² | 475 700 € | 3 524 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thiais (CSV)Habitants de Thiais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thiais sont les Thiaisiens.
32 918
5 119 hab/km² · 6,4 km²
14 397
2,26 personnes par ménage
27 470€/an
Taux de pauvreté 17,1 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
21,9 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,4 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,0 %
- Familles monoparentales
-
13,5 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 3 171 femmes seules et 2 493 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 19,5 %
- Employés 18,3 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Autres sans activité 16,5 %
- Cadres et prof. sup. 15,1 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thiais
7 263 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 263
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
630 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 449 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 263 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
6,7 %
- C
-
47,5 %
- D
-
23,8 %
- E
-
13,1 %
- F
-
6,0 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,9 %
- B
-
17,4 %
- C
-
21,7 %
- D
-
10,9 %
- E
-
6,4 %
- F
-
3,1 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 541 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 564 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 548 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Le prix médian est de 4 419 €/m² pour un appartement et 4 425 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thiais ?
Thiais compte 32 918 habitants (les Thiaisiens), soit une densité de 5 119 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.