Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Champigny-sur-Marne (94500), le prix médian s'établit à 3 810 €/m² pour un appartement et 4 274 €/m² pour une maison, soit -3,0 % sur un an, sur la base de 319 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 702 et 4 224 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 78 072 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 054 DPE établis depuis juillet 2021, 13,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 810€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
↓ -3,0 % sur un an
4 274€/m²
Prix médian au m² · 165 ventes
Fourchette de prix
2 702 – 4 224
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
78 072
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Champigny-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Champigny-sur-Marne est passé de 3 739 €/m² en 2021 à 3 810 €/m² en 2025, soit +1,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 739 | 154 |
| 2022 | 4 120 | 55 |
| 2023 | 4 128 | 42 |
| 2024 | 3 928 | 37 |
| 2025 | 3 810 | 31 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE ROMAIN ROLLAND | Maison | 60 m² | 345 000 € | 5 750 | 12/25 |
| 11 RUE DE CHANZY | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 | 12/25 |
| 15 RUE DE PLESSIS TREVISE | Maison | 125 m² | 467 000 € | 3 736 | 12/25 |
| 39 BD GABRIEL PERI | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 | 12/25 |
| 12 SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | Maison | 98 m² | 388 000 € | 3 959 | 12/25 |
| 46 RUE RASPAIL | Maison | 160 m² | 950 000 € | 5 938 | 12/25 |
| 177 RUE DE VERDUN | Maison | 65 m² | 14 400 € | 222 | 12/25 |
| 82 RUE ALBERT | Maison | 90 m² | 379 000 € | 4 211 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Champigny-sur-Marne (CSV)Habitants de Champigny-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Champigny-sur-Marne sont les Campinois.
78 072
6 909 hab/km² · 11 km²
31 685
2,45 personnes par ménage
23 830€/an
Taux de pauvreté 23,2 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
20,1 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
4,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,4 %
- Couples sans enfant
-
17,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,9 %
- Familles monoparentales
-
17,1 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 5 795 femmes seules et 5 114 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 20,4 %
- Retraités 19,6 %
- Employés 18,0 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 13,0 %
- Ouvriers 10,4 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Champigny-sur-Marne
23 054 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
23 054
logements existants, depuis juillet 2021
13,1 %
3 022 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
8 689 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 23 054 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
2,1 %
- C
-
37,7 %
- D
-
28,7 %
- E
-
18,3 %
- F
-
10,0 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,6 %
- B
-
20,8 %
- C
-
36,0 %
- D
-
21,4 %
- E
-
12,5 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 2 337 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 074 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 10 556 DPE · 11,5 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian est de 3 810 €/m² pour un appartement et 4 274 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Champigny-sur-Marne ?
Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants (les Campinois), soit une densité de 6 909 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.