Prix immobilier à Villiers-sur-Marne (94350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Villiers-sur-Marne (94350), le prix médian s'établit à 3 770 €/m² pour un appartement et 4 376 €/m² pour une maison, soit +4,5 % sur un an, sur la base de 182 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 145 et 4 152 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 33 162 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 415 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 770€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
↑ +4,5 % sur un an
4 376€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
3 145 – 4 152
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
33 162
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Villiers-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villiers-sur-Marne est passé de 4 200 €/m² en 2021 à 3 770 €/m² en 2025, soit -10,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 200 | 51 |
| 2022 | 4 484 | 34 |
| 2023 | 4 500 | 31 |
| 2024 | 3 608 | 30 |
| 2025 | 3 770 | 36 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DES PERROQUETS | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 | 12/25 |
| 41 RUE DES PERROQUETS | Maison | 81 m² | 497 470 € | 6 142 | 12/25 |
| 10 ALL FREDERIC CHOPIN | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 | 12/25 |
| 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 65 m² | 200 100 € | 3 078 | 12/25 |
| 63 RUE DES CHAPELLES | Maison | 110 m² | 287 000 € | 2 609 | 12/25 |
| 7 RUE LOUIS LENOIR | Appartement | 83 m² | 235 000 € | 2 831 | 12/25 |
| 24 AV DES PEUPLIERS | Maison | 74 m² | 425 000 € | 5 743 | 12/25 |
| 8 COTTAGE DES PERROQUETS | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villiers-sur-Marne (CSV)Habitants de Villiers-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villiers-sur-Marne sont les Villiérains.
33 162
7 659 hab/km² · 4,3 km²
14 361
2,27 personnes par ménage
27 160€/an
Taux de pauvreté 17,4 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
23,6 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
9,9 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,4 %
- Couples sans enfant
-
18,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,5 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 3 092 femmes seules et 2 559 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 19,2 %
- Employés 19,0 %
- Retraités 18,3 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Autres sans activité 16,5 %
- Ouvriers 8,0 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villiers-sur-Marne
7 415 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 415
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
429 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 363 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 415 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,2 %
- C
-
58,8 %
- D
-
23,9 %
- E
-
10,2 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,1 %
- B
-
10,6 %
- C
-
49,9 %
- D
-
17,4 %
- E
-
7,6 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 788 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 440 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 945 DPE · 4,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian est de 3 770 €/m² pour un appartement et 4 376 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villiers-sur-Marne ?
Villiers-sur-Marne compte 33 162 habitants (les Villiérains), soit une densité de 7 659 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.