Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Bry-sur-Marne (94360), le prix médian s'établit à 5 483 €/m² pour un appartement et 5 870 €/m² pour une maison, soit +24,1 % sur un an, sur la base de 88 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 932 et 6 303 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 18 503 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 026 DPE établis depuis juillet 2021, 9,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 483€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↑ +24,1 % sur un an
5 870€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
4 932 – 6 303
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 503
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Bry-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bry-sur-Marne est passé de 5 035 €/m² en 2021 à 5 483 €/m² en 2025, soit +8,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 035 | 24 |
| 2022 | 5 404 | 24 |
| 2023 | 5 222 | 19 |
| 2024 | 4 416 | 6 |
| 2025 | 5 483 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 68 m² | 450 000 € | 6 618 | 12/25 |
| 49 RUE MOLIERE | Maison | 89 m² | 450 000 € | 5 056 | 12/25 |
| 3 RUE DES COULONS | Maison | 69 m² | 379 700 € | 5 503 | 12/25 |
| 40 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 86 m² | 600 000 € | 6 977 | 11/25 |
| 6 ALL DE LA PEPINIERE | Maison | 140 m² | 700 800 € | 5 006 | 11/25 |
| 99 CHE DE LA MONTAGNE | Maison | 97 m² | 613 000 € | 6 320 | 10/25 |
| 7 RUE PIERRE CURIE | Maison | 125 m² | 890 000 € | 7 120 | 10/25 |
| 40 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | 107 m² | 800 000 € | 7 477 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bry-sur-Marne (CSV)Habitants de Bry-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bry-sur-Marne sont les Bryards.
18 503
5 523 hab/km² · 3,4 km²
7 685
2,36 personnes par ménage
35 470€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
13,9 %
- 25–39 ans
-
16,6 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,7 %
- Couples sans enfant
-
21,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,3 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 462 femmes seules et 1 215 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 24,3 %
- Retraités 22,8 %
- Professions intermédiaires 15,6 %
- Autres sans activité 15,3 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 4,8 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bry-sur-Marne
3 026 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 026
logements existants, depuis juillet 2021
9,0 %
271 logements classés F ou G
193kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 059 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 026 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
6,2 %
- C
-
29,8 %
- D
-
35,0 %
- E
-
19,2 %
- F
-
5,7 %
- G
-
3,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,3 %
- B
-
27,3 %
- C
-
17,3 %
- D
-
20,8 %
- E
-
13,9 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 616 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 326 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 108 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian est de 5 483 €/m² pour un appartement et 5 870 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bry-sur-Marne ?
Bry-sur-Marne compte 18 503 habitants (les Bryards), soit une densité de 5 523 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.