Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Neuilly-Plaisance (93360), le prix médian s'établit à 4 049 €/m² pour un appartement et 4 535 €/m² pour une maison, soit -10,0 % sur un an, sur la base de 145 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 218 et 5 604 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 21 941 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 342 DPE établis depuis juillet 2021, 13,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 049€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
↓ -10,0 % sur un an
4 535€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
Fourchette de prix
3 218 – 5 604
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 941
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Neuilly-Plaisance
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Neuilly-Plaisance est passé de 4 648 €/m² en 2021 à 4 049 €/m² en 2025, soit -12,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 648 | 50 |
| 2022 | 6 171 | 37 |
| 2023 | 6 335 | 21 |
| 2024 | 4 500 | 17 |
| 2025 | 4 049 | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE P VAILLANT COUTURIER | Appartement | 63 m² | 360 000 € | 5 714 | 12/25 |
| 22 RUE REMONDET LACROIX | Maison | 147 m² | 589 032 € | 4 007 | 12/25 |
| 15 RUE GASTON | Maison | 182 m² | 460 000 € | 2 527 | 12/25 |
| 12 RUE MEDARD | Maison | 96 m² | 451 160 € | 4 700 | 12/25 |
| 7 BD FICHOT | Maison | 62 m² | 765 000 € | 12 339 | 12/25 |
| 3 BD GALLIENI | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 | 12/25 |
| 6 ALL DES ORCHIDEES | Maison | 79 m² | 374 000 € | 4 734 | 12/25 |
| 2 RUE EDGAR QUINET | Appartement | 15 m² | 113 000 € | 7 533 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Neuilly-Plaisance (CSV)Habitants de Neuilly-Plaisance
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Neuilly-Plaisance sont les Nocéens.
21 941
6 416 hab/km² · 3,4 km²
9 654
2,24 personnes par ménage
29 580€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
21,6 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
10,7 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,8 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,6 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 2 201 femmes seules et 1 535 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,4 %
- Cadres et prof. sup. 19,7 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Autres sans activité 15,8 %
- Employés 15,2 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Neuilly-Plaisance
4 342 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 342
logements existants, depuis juillet 2021
13,0 %
565 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 737 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 342 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
6,9 %
- C
-
40,0 %
- D
-
22,4 %
- E
-
17,3 %
- F
-
7,3 %
- G
-
5,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,7 %
- B
-
17,9 %
- C
-
36,8 %
- D
-
12,2 %
- E
-
11,9 %
- F
-
4,8 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 817 DPE · médiane 244 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 456 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 690 DPE · 13,3 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian est de 4 049 €/m² pour un appartement et 4 535 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Neuilly-Plaisance ?
Neuilly-Plaisance compte 21 941 habitants (les Nocéens), soit une densité de 6 416 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.