Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne (93330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Neuilly-sur-Marne (93330), le prix médian s'établit à 4 039 €/m² pour un appartement et 3 853 €/m² pour une maison, soit +12,5 % sur un an, sur la base de 76 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 449 et 4 533 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 39 800 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 813 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 039€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +12,5 % sur un an
3 853€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
3 449 – 4 533
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
39 800
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Neuilly-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Neuilly-sur-Marne est passé de 4 282 €/m² en 2021 à 4 039 €/m² en 2025, soit -5,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 282 | 42 |
| 2022 | 3 436 | 11 |
| 2023 | 4 483 | 9 |
| 2024 | 3 590 | 6 |
| 2025 | 4 039 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 | 12/25 |
| 20 RUE DES PINSONS | Maison | 86 m² | 267 000 € | 3 105 | 12/25 |
| 17 B RUE D AVRON | Maison | 130 m² | 322 000 € | 2 477 | 12/25 |
| 25 AV BIZET | Maison | 64 m² | 307 000 € | 4 797 | 10/25 |
| 45 RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | Maison | 100 m² | 372 500 € | 3 725 | 10/25 |
| 3 AV JEAN JAURES | Appartement | 66 m² | 321 600 € | 4 873 | 09/25 |
| 30 BD DU MARECHAL FOCH | Appartement | 34 m² | 159 000 € | 4 676 | 09/25 |
| 62 RUE J LAMANT ET FILS | Maison | 40 m² | 180 000 € | 4 500 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Neuilly-sur-Marne (CSV)Habitants de Neuilly-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Neuilly-sur-Marne sont les Nocéens.
39 800
5 802 hab/km² · 6,9 km²
15 902
2,48 personnes par ménage
23 160€/an
Taux de pauvreté 22,9 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,7 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
22,8 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
9,2 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,3 %
- Couples sans enfant
-
15,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
17,9 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 3 058 femmes seules et 2 557 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 22,3 %
- Autres sans activité 20,4 %
- Retraités 16,1 %
- Professions intermédiaires 15,2 %
- Cadres et prof. sup. 12,3 %
- Ouvriers 11,0 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Neuilly-sur-Marne
7 813 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 813
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
643 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 879 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 813 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
8,3 %
- C
-
36,8 %
- D
-
34,5 %
- E
-
12,0 %
- F
-
6,4 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
27,1 %
- C
-
41,3 %
- D
-
10,4 %
- E
-
6,6 %
- F
-
5,6 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 719 DPE · médiane 242 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 869 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 983 DPE · 9,5 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian est de 4 039 €/m² pour un appartement et 3 853 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Neuilly-sur-Marne ?
Neuilly-sur-Marne compte 39 800 habitants (les Nocéens), soit une densité de 5 802 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.