Prix immobilier à Gagny (93220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Gagny (93220), le prix médian s'établit à 3 671 €/m² pour un appartement et 3 520 €/m² pour une maison, soit -15,5 % sur un an, sur la base de 169 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 953 et 4 425 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 42 313 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 153 DPE établis depuis juillet 2021, 11,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 671€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
↓ -15,5 % sur un an
3 520€/m²
Prix médian au m² · 136 ventes
Fourchette de prix
2 953 – 4 425
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
42 313
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Gagny
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gagny est passé de 3 619 €/m² en 2021 à 3 671 €/m² en 2025, soit +1,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 619 | 54 |
| 2022 | 4 880 | 44 |
| 2023 | 4 725 | 25 |
| 2024 | 4 344 | 23 |
| 2025 | 3 671 | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 AV DU GRAND CERF | Maison | 126 m² | 275 000 € | 2 183 | 12/25 |
| 12 ALL SAINT LOUIS | Maison | 90 m² | 324 500 € | 3 606 | 12/25 |
| 71 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | 65 m² | 198 900 € | 3 060 | 12/25 |
| 52 RUE DU CHEMIN DE FER | Maison | 58 m² | 562 000 € | 9 690 | 12/25 |
| 1 RUE DE MEAUX | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 | 12/25 |
| 25 B RUE CONTANT | Appartement | 46 m² | 164 000 € | 3 565 | 12/25 |
| 21 T RUE DU GAL LECLERC | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 | 12/25 |
| 17 RUE DE VALENCIENNES | Maison | 180 m² | 440 000 € | 2 444 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gagny (CSV)Habitants de Gagny
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gagny sont les Gabiniens.
42 313
6 195 hab/km² · 6,8 km²
16 575
2,53 personnes par ménage
25 630€/an
Taux de pauvreté 18,8 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,3 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
20,9 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,3 %
- Couples sans enfant
-
18,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,1 %
- Familles monoparentales
-
14,2 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 2 836 femmes seules et 2 349 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 19,5 %
- Retraités 18,3 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Employés 17,6 %
- Cadres et prof. sup. 12,6 %
- Ouvriers 10,3 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gagny
8 153 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 153
logements existants, depuis juillet 2021
11,6 %
948 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 870 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 8 153 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,0 %
- C
-
33,8 %
- D
-
35,2 %
- E
-
18,3 %
- F
-
6,8 %
- G
-
4,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,6 %
- B
-
12,8 %
- C
-
31,1 %
- D
-
28,4 %
- E
-
13,5 %
- F
-
5,9 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 1 715 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 274 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 716 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Le prix médian est de 3 671 €/m² pour un appartement et 3 520 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gagny ?
Gagny compte 42 313 habitants (les Gabiniens), soit une densité de 6 195 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.