Prix immobilier à Le Raincy (93340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Le Raincy (93340), le prix médian s'établit à 3 734 €/m² pour un appartement et 4 859 €/m² pour une maison, soit -10,8 % sur un an, sur la base de 100 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 195 et 4 669 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, dans la moyenne départementale (3 751 €/m²). Commune de 14 735 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 786 DPE établis depuis juillet 2021, 21,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 734€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
↓ -10,8 % sur un an
4 859€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
3 195 – 4 669
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 735
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Le Raincy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Raincy est passé de 3 908 €/m² en 2021 à 3 734 €/m² en 2025, soit -4,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 908 | 31 |
| 2022 | 5 139 | 14 |
| 2023 | 4 268 | 18 |
| 2024 | 4 184 | 14 |
| 2025 | 3 734 | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 24 m² | 138 000 € | 5 750 | 12/25 |
| 10 ALL VALERE LEFEBVRE | Appartement | 63 m² | 207 000 € | 3 286 | 12/25 |
| 20 ALL NICOLAS CARNOT | Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 | 12/25 |
| 32 AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 32 m² | 119 500 € | 3 734 | 12/25 |
| 4 ALL DE BELLEVUE | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 | 11/25 |
| 20 ALL NICOLAS CARNOT | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 | 11/25 |
| 47 ALL GAMBETTA | Appartement | 58 m² | 225 000 € | 3 879 | 11/25 |
| 59 ALL DES BOSQUETS | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Raincy (CSV)Habitants de Le Raincy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Raincy sont les Raincéens.
14 735
6 578 hab/km² · 2,2 km²
6 702
2,18 personnes par ménage
32 550€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
11,4 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,6 %
- Couples sans enfant
-
20,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,4 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 514 femmes seules et 1 208 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 24,2 %
- Retraités 21,1 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Employés 13,4 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Ouvriers 4,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Raincy
3 786 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 786
logements existants, depuis juillet 2021
21,2 %
803 logements classés F ou G
231kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 039 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 786 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,8 %
- C
-
27,4 %
- D
-
25,5 %
- E
-
23,9 %
- F
-
12,2 %
- G
-
9,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,5 %
- B
-
25,9 %
- C
-
25,6 %
- D
-
11,4 %
- E
-
15,4 %
- F
-
9,0 %
- G
-
4,2 %
- Maisons
- 604 DPE · médiane 278 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 102 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 433 DPE · 22,3 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Raincy ?
Le prix médian est de 3 734 €/m² pour un appartement et 4 859 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Raincy ?
Le Raincy compte 14 735 habitants (les Raincéens), soit une densité de 6 578 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.