Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Les Pavillons-sous-Bois (93320), le prix médian s'établit à 3 032 €/m² pour un appartement et 3 514 €/m² pour une maison, soit -9,7 % sur un an, sur la base de 125 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 654 et 3 679 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 25 804 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 873 DPE établis depuis juillet 2021, 19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 032€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
↓ -9,7 % sur un an
3 514€/m²
Prix médian au m² · 65 ventes
Fourchette de prix
2 654 – 3 679
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 804
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Les Pavillons-sous-Bois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Pavillons-sous-Bois est passé de 3 465 €/m² en 2021 à 3 032 €/m² en 2025, soit -12,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 465 | 38 |
| 2022 | 4 220 | 26 |
| 2023 | 3 430 | 28 |
| 2024 | 3 358 | 14 |
| 2025 | 3 032 | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 AV DE CHANZY | Appartement | 65 m² | 202 000 € | 3 108 | 12/25 |
| 91 ALL JULES AUFFRET | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 | 12/25 |
| 12 ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | Maison | 160 m² | 400 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 75 ALL DANIELLE CASANOVA | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 | 12/25 |
| 18 ALL THIESSET | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 | 12/25 |
| 11 IMP MICHELINE | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 | 11/25 |
| 30 ALL DE LA MAIN FERME | Maison | 63 m² | 204 000 € | 3 238 | 11/25 |
| 53 AV VICTOR HUGO | Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Pavillons-sous-Bois (CSV)Habitants de Les Pavillons-sous-Bois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Pavillons-sous-Bois sont les Pavillonnais.
25 804
8 837 hab/km² · 2,9 km²
10 235
2,50 personnes par ménage
23 970€/an
Taux de pauvreté 23,8 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,7 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
22,6 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
8,9 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,2 %
- Couples sans enfant
-
17,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,9 %
- Familles monoparentales
-
13,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 1 803 femmes seules et 1 692 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 19,4 %
- Employés 18,6 %
- Retraités 17,7 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Ouvriers 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Pavillons-sous-Bois
4 873 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 873
logements existants, depuis juillet 2021
19,1 %
929 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 668 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 873 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
2,2 %
- C
-
34,2 %
- D
-
24,5 %
- E
-
19,9 %
- F
-
11,3 %
- G
-
7,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,9 %
- B
-
20,6 %
- C
-
30,1 %
- D
-
13,2 %
- E
-
12,9 %
- F
-
9,4 %
- G
-
3,9 %
- Maisons
- 948 DPE · médiane 259 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 830 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 121 DPE · 17,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian est de 3 032 €/m² pour un appartement et 3 514 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Pavillons-sous-Bois ?
Les Pavillons-sous-Bois compte 25 804 habitants (les Pavillonnais), soit une densité de 8 837 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.