Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Rosny-sous-Bois (93110), le prix médian s'établit à 4 250 €/m² pour un appartement et 4 493 €/m² pour une maison, soit +7,4 % sur un an, sur la base de 250 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 329 et 5 151 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 47 180 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 135 DPE établis depuis juillet 2021, 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 250€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
↑ +7,4 % sur un an
4 493€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
Fourchette de prix
3 329 – 5 151
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
47 180
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Rosny-sous-Bois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rosny-sous-Bois est passé de 4 527 €/m² en 2021 à 4 250 €/m² en 2025, soit -6,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 527 | 74 |
| 2022 | 4 474 | 61 |
| 2023 | 4 400 | 35 |
| 2024 | 3 959 | 45 |
| 2025 | 4 250 | 35 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 AV JEAN JAURES | Maison | 39 m² | 300 000 € | 7 692 | 12/25 |
| 98 AV JEAN JAURES | Maison | 42 m² | 245 000 € | 5 833 | 12/25 |
| 4 RUE DES MYOSOTIS | Appartement | 88 m² | 225 000 € | 2 557 | 12/25 |
| 156 RUE DES BERTHAUDS | Maison | 119 m² | 429 300 € | 3 608 | 12/25 |
| 108 RUE DES BERTHAUDS | Maison | 115 m² | 260 500 € | 2 265 | 12/25 |
| 49 RUE HUSSENET | Maison | 60 m² | 275 000 € | 4 583 | 12/25 |
| 24 RUE DU VERRIER | Maison | 96 m² | 462 200 € | 4 815 | 12/25 |
| 108 RUE DES BERTHAUDS | Maison | 115 m² | 212 000 € | 1 843 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rosny-sous-Bois (CSV)Habitants de Rosny-sous-Bois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rosny-sous-Bois sont les Rosnéens.
47 180
7 983 hab/km² · 5,9 km²
19 983
2,33 personnes par ménage
24 250€/an
Taux de pauvreté 22,5 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,9 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
23,6 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
9,4 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
18,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,0 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 4 005 femmes seules et 3 592 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 19,8 %
- Autres sans activité 18,4 %
- Retraités 17,1 %
- Professions intermédiaires 16,3 %
- Cadres et prof. sup. 14,9 %
- Ouvriers 9,9 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rosny-sous-Bois
11 135 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
11 135
logements existants, depuis juillet 2021
7,2 %
806 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 535 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 135 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
5,8 %
- C
-
40,7 %
- D
-
30,7 %
- E
-
14,9 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,8 %
- B
-
20,8 %
- C
-
29,8 %
- D
-
18,9 %
- E
-
7,9 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 818 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 096 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 466 DPE · 5,7 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian est de 4 250 €/m² pour un appartement et 4 493 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rosny-sous-Bois ?
Rosny-sous-Bois compte 47 180 habitants (les Rosnéens), soit une densité de 7 983 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.