Prix immobilier à Saint-Denis (93200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Saint-Denis (93200), le prix médian s'établit à 4 539 €/m² pour un appartement et 3 251 €/m² pour une maison, soit +3,2 % sur un an, sur la base de 937 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 608 et 5 717 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 149 077 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 34 235 DPE établis depuis juillet 2021, 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 539€/m²
Prix médian au m² · 184 ventes
↑ +3,2 % sur un an
3 251€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
3 608 – 5 717
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
149 077
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Saint-Denis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Denis est passé de 3 971 €/m² en 2021 à 4 539 €/m² en 2025, soit +14,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 971 | 263 |
| 2022 | 4 421 | 154 |
| 2023 | 4 310 | 175 |
| 2024 | 4 400 | 161 |
| 2025 | 4 539 | 184 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DENFERT ROCHEREAU | Appartement | 10 m² | 61 050 € | 6 105 | 12/25 |
| 28 RUE MAURICE DAVID | Appartement | 55 m² | 142 000 € | 2 582 | 12/25 |
| 67 BD ORNANO | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 | 12/25 |
| 20 RUE BRIAIS | Appartement | 43 m² | 125 000 € | 2 907 | 12/25 |
| 56 ALL DE SEINE | Appartement | 60 m² | 382 438 € | 6 374 | 12/25 |
| 54 ALL DE SEINE | Appartement | 74 m² | 478 000 € | 6 459 | 12/25 |
| 7 IMP DES BOUCHERIES | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 | 12/25 |
| 23 RUE DE MONTMORENCY | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Denis (CSV)Habitants de Saint-Denis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Denis sont les Dionysiens.
149 077
9 453 hab/km² · 16 km²
59 369
2,47 personnes par ménage
18 330€/an
Taux de pauvreté 38,0 %
48,8 %de femmes
51,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,1 %
- 15–24 ans
-
15,4 %
- 25–39 ans
-
23,0 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
8,3 %
- 80 ans et plus
-
2,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,3 %
- Couples sans enfant
-
13,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,6 %
- Familles monoparentales
-
17,2 %
- Autres ménages
-
4,8 %
Dont 10 001 femmes seules et 12 833 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 27,6 %
- Employés 19,3 %
- Ouvriers 14,5 %
- Retraités 13,2 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Denis
34 235 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
34 235
logements existants, depuis juillet 2021
5,6 %
1 912 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
18 047 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 34 235 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,0 %
- C
-
52,7 %
- D
-
23,3 %
- E
-
13,9 %
- F
-
3,2 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,9 %
- B
-
14,7 %
- C
-
56,1 %
- D
-
15,2 %
- E
-
3,2 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 984 DPE · médiane 243 kWh/m²/an
- Appartements
- 32 402 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 23 787 DPE · 3,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian est de 4 539 €/m² pour un appartement et 3 251 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Denis ?
Saint-Denis compte 149 077 habitants (les Dionysiens), soit une densité de 9 453 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.