Prix immobilier à Stains (93240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Stains (93240), le prix médian s'établit à 3 077 €/m² pour un appartement et 3 494 €/m² pour une maison, soit +8,6 % sur un an, sur la base de 83 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 813 et 3 808 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 41 388 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 428 DPE établis depuis juillet 2021, 11,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 077€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +8,6 % sur un an
3 494€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
2 813 – 3 808
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
41 388
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Stains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Stains est passé de 2 731 €/m² en 2021 à 3 077 €/m² en 2025, soit +12,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 731 | 28 |
| 2022 | 3 713 | 21 |
| 2023 | 3 276 | 17 |
| 2024 | 2 834 | 12 |
| 2025 | 3 077 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DES RENAUDERS | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 | 12/25 |
| 26 AV MARCEL CACHIN | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 | 12/25 |
| 25 RUE MARTHE | Maison | 110 m² | 430 000 € | 3 909 | 12/25 |
| 30 RUE MICHELET | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 | 12/25 |
| 29 B AV JULES GUESDE | Maison | 46 m² | 220 000 € | 4 783 | 11/25 |
| 35 RUE JEAN GRIGNOUX | Maison | 80 m² | 278 000 € | 3 475 | 11/25 |
| 59 RUE DES BEAUX SITES | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 | 11/25 |
| 24 RUE JEAN JAURES | Appartement | 33 m² | 60 000 € | 1 818 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Stains (CSV)Habitants de Stains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Stains sont les Stanois.
41 388
7 679 hab/km² · 5,4 km²
14 325
2,82 personnes par ménage
17 670€/an
Taux de pauvreté 39,9 %
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,1 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
21,5 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
9,7 %
- 65–79 ans
-
7,6 %
- 80 ans et plus
-
2,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,4 %
- Couples sans enfant
-
10,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,4 %
- Familles monoparentales
-
18,5 %
- Autres ménages
-
4,1 %
Dont 1 972 femmes seules et 2 531 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 30,2 %
- Employés 21,5 %
- Ouvriers 15,9 %
- Retraités 14,7 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 3,6 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Stains
9 428 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
9 428
logements existants, depuis juillet 2021
11,4 %
1 075 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 577 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 428 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,7 %
- C
-
37,9 %
- D
-
23,2 %
- E
-
26,7 %
- F
-
8,9 %
- G
-
2,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
1,4 %
- B
-
5,8 %
- C
-
44,9 %
- D
-
18,5 %
- E
-
20,1 %
- F
-
8,2 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 677 DPE · médiane 256 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 522 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 385 DPE · 10,7 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stains ?
Le prix médian est de 3 077 €/m² pour un appartement et 3 494 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Stains ?
Stains compte 41 388 habitants (les Stanois), soit une densité de 7 679 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.