Prix immobilier à Montmagny (95360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Montmagny (95360), le prix médian s'établit à 4 242 €/m² pour un appartement et 3 560 €/m² pour une maison, soit +62,3 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 767 et 4 517 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 15 105 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 364 DPE établis depuis juillet 2021, 5,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 242€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +62,3 % sur un an
3 560€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
3 767 – 4 517
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 105
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Montmagny
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montmagny est passé de 3 107 €/m² en 2021 à 4 242 €/m² en 2025, soit +36,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 107 | 6 |
| 2022 | 3 093 | 7 |
| 2023 | 1 184 | 3 |
| 2024 | 2 614 | 1 |
| 2025 | 4 242 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B RTE DE SAINT LEU | Maison | 60 m² | 650 000 € | 10 833 | 12/25 |
| 1 RTE DE SAINT LEU | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 | 12/25 |
| 10 RUE D EPINAY | Maison | 48 m² | 280 000 € | 5 833 | 12/25 |
| 7 B RUE D EPINAY | Maison | 88 m² | 298 000 € | 3 386 | 12/25 |
| 4 RUE GAMBETTA | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 | 12/25 |
| 54 RUE DU BEL AIR | Maison | 192 m² | 380 000 € | 1 979 | 11/25 |
| 43 B RUE CARNOT | Maison | 91 m² | 339 850 € | 3 735 | 11/25 |
| 2 VLA PISSARO | Maison | 101 m² | 415 000 € | 4 109 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montmagny (CSV)Habitants de Montmagny
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montmagny sont les Magnymontois.
15 105
5 191 hab/km² · 2,9 km²
5 527
2,69 personnes par ménage
23 890€/an
Taux de pauvreté 23,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,1 %
- 15–24 ans
-
14,2 %
- 25–39 ans
-
19,9 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,2 %
- Couples sans enfant
-
16,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,9 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 1 035 femmes seules et 745 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 26,6 %
- Retraités 17,6 %
- Employés 16,3 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,2 %
- Ouvriers 10,1 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montmagny
3 364 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 364
logements existants, depuis juillet 2021
5,0 %
169 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 079 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 364 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,6 %
- C
-
61,8 %
- D
-
24,7 %
- E
-
7,6 %
- F
-
2,9 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,8 %
- B
-
23,0 %
- C
-
32,9 %
- D
-
13,9 %
- E
-
3,2 %
- F
-
2,1 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 518 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 790 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 378 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
Le prix médian est de 4 242 €/m² pour un appartement et 3 560 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montmagny ?
Montmagny compte 15 105 habitants (les Magnymontois), soit une densité de 5 191 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.