Prix immobilier à Sarcelles (95200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Sarcelles (95200), le prix médian s'établit à 2 370 €/m² pour un appartement et 2 953 €/m² pour une maison, soit -1,6 % sur un an, sur la base de 110 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 283 et 3 022 €/m². Côté appartement, la commune se classe 74ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 59 173 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 210 DPE établis depuis juillet 2021, 7,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 370€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -1,6 % sur un an
2 953€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
2 283 – 3 022
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
59 173
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Sarcelles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sarcelles est passé de 1 918 €/m² en 2021 à 2 370 €/m² en 2025, soit +23,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 918 | 63 |
| 2022 | 2 877 | 14 |
| 2023 | 2 667 | 15 |
| 2024 | 2 409 | 9 |
| 2025 | 2 370 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DES PINSONS | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 | 12/25 |
| 11 RUE DES PINSONS | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 | 12/25 |
| 1 RUE DU FOUR DEFAIT | Maison | 82 m² | 214 800 € | 2 620 | 12/25 |
| 62 RUE DU CHAUSSY | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 | 12/25 |
| 15 B RUE DES BAUVES | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 | 12/25 |
| 20 RUE DU CHAMP DE CHARTRES | Maison | 98 m² | 280 000 € | 2 857 | 12/25 |
| 42 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 | 12/25 |
| 35 RUE DES GOSSEROTS | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sarcelles (CSV)Habitants de Sarcelles
Recensement INSEE 2023.
59 173
7 003 hab/km² · 8,5 km²
20 317
2,90 personnes par ménage
18 180€/an
Taux de pauvreté 37,3 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,6 %
- 15–24 ans
-
15,6 %
- 25–39 ans
-
18,6 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
12,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,6 %
- Familles monoparentales
-
19,6 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 3 283 femmes seules et 2 943 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 27,3 %
- Employés 21,6 %
- Retraités 17,9 %
- Ouvriers 14,5 %
- Professions intermédiaires 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sarcelles
18 210 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
18 210
logements existants, depuis juillet 2021
7,7 %
1 402 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 558 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 18 210 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
7,2 %
- C
-
24,5 %
- D
-
30,5 %
- E
-
30,1 %
- F
-
4,0 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,2 %
- B
-
17,5 %
- C
-
56,7 %
- D
-
12,5 %
- E
-
6,5 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 010 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 867 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 803 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Le prix médian est de 2 370 €/m² pour un appartement et 2 953 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sarcelles ?
Sarcelles compte 59 173 habitants, soit une densité de 7 003 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.