Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Villiers-le-Bel (95400), le prix médian s'établit à 3 385 €/m² pour un appartement et 2 853 €/m² pour une maison, soit +1,2 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 860 et 3 649 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 30 053 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 132 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 385€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +1,2 % sur un an
2 853€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
Fourchette de prix
2 860 – 3 649
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
30 053
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Villiers-le-Bel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villiers-le-Bel est passé de 2 185 €/m² en 2021 à 3 385 €/m² en 2025, soit +54,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 185 | 19 |
| 2022 | 2 984 | 13 |
| 2023 | 2 942 | 4 |
| 2024 | 3 344 | 7 |
| 2025 | 3 385 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 IMP LES COUTANCES | Maison | 88 m² | 262 010 € | 2 977 | 12/25 |
| 4 RUE NOUVELLE | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 | 11/25 |
| 18 AV GALLIENI | Maison | 150 m² | 428 000 € | 2 853 | 11/25 |
| 43 RUE JULIEN BOURSIER | Maison | 123 m² | 170 000 € | 1 382 | 11/25 |
| 17 AV JULIA | Maison | 106 m² | 248 000 € | 2 340 | 11/25 |
| 29 RUE DES NEUF ARPENTS | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 | 11/25 |
| 26 PL SAINT SAENS | Maison | 94 m² | 214 000 € | 2 277 | 10/25 |
| 2 LE CHAMPS LONG | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villiers-le-Bel (CSV)Habitants de Villiers-le-Bel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villiers-le-Bel sont les Beauvillésois.
30 053
4 117 hab/km² · 7,3 km²
10 194
2,90 personnes par ménage
17 750€/an
Taux de pauvreté 39,4 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,8 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
20,8 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
10,1 %
- 65–79 ans
-
8,0 %
- 80 ans et plus
-
2,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
14,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,1 %
- Familles monoparentales
-
18,3 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 1 339 femmes seules et 1 505 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 29,7 %
- Employés 20,0 %
- Ouvriers 17,3 %
- Retraités 14,2 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,9 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villiers-le-Bel
9 132 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
9 132
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
415 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 358 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 132 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
9,2 %
- C
-
47,7 %
- D
-
25,7 %
- E
-
12,7 %
- F
-
2,6 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,6 %
- B
-
27,0 %
- C
-
50,0 %
- D
-
13,8 %
- E
-
4,0 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 486 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 436 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 698 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian est de 3 385 €/m² pour un appartement et 2 853 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villiers-le-Bel ?
Villiers-le-Bel compte 30 053 habitants (les Beauvillésois), soit une densité de 4 117 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.