Prix immobilier à Bezons (95870)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Bezons (95870), le prix médian s'établit à 4 655 €/m² pour un appartement et 4 237 €/m² pour une maison, soit +18,3 % sur un an, sur la base de 138 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 329 et 5 202 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 36 434 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 743 DPE établis depuis juillet 2021, 14,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 655€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↑ +18,3 % sur un an
4 237€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
Fourchette de prix
3 329 – 5 202
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
36 434
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Bezons
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bezons est passé de 4 491 €/m² en 2021 à 4 655 €/m² en 2025, soit +3,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 491 | 39 |
| 2022 | 5 357 | 42 |
| 2023 | 4 750 | 25 |
| 2024 | 3 936 | 17 |
| 2025 | 4 655 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 66 m² | 450 000 € | 6 818 | 12/25 |
| 161 AV GABRIEL PERI | Appartement | 25 m² | 71 000 € | 2 840 | 12/25 |
| 9 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | 58 m² | 319 000 € | 5 500 | 12/25 |
| 8 RUE ROGER MARTIN | Maison | 70 m² | 259 000 € | 3 700 | 12/25 |
| 15 AV DE LA BUTTE BLANCHE | Maison | 87 m² | 327 000 € | 3 759 | 12/25 |
| 7 RUE ALBERT JACQUARD | Appartement | 27 m² | 140 500 € | 5 204 | 12/25 |
| 6 RUE DES VIOLETTES | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 | 11/25 |
| 2 ALL CAMILLE DESMOULINS | Maison | 119 m² | 214 000 € | 1 798 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bezons (CSV)Habitants de Bezons
Recensement INSEE 2023.
36 434
8 758 hab/km² · 4,2 km²
14 692
2,46 personnes par ménage
23 780€/an
Taux de pauvreté 23,4 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,2 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
25,4 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
9,6 %
- 65–79 ans
-
9,3 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,3 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,3 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 2 571 femmes seules et 2 368 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 19,5 %
- Cadres et prof. sup. 19,1 %
- Autres sans activité 18,6 %
- Retraités 15,9 %
- Professions intermédiaires 13,7 %
- Ouvriers 10,4 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bezons
5 743 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 743
logements existants, depuis juillet 2021
14,1 %
808 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 972 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 5 743 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
4,4 %
- C
-
28,1 %
- D
-
34,3 %
- E
-
18,0 %
- F
-
9,1 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,0 %
- B
-
17,2 %
- C
-
26,0 %
- D
-
23,4 %
- E
-
12,7 %
- F
-
8,2 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 1 018 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 542 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 496 DPE · 11,1 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezons ?
Le prix médian est de 4 655 €/m² pour un appartement et 4 237 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bezons ?
Bezons compte 36 434 habitants, soit une densité de 8 758 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.