Prix immobilier à Franconville (95130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Franconville (95130), le prix médian s'établit à 2 830 €/m² pour un appartement et 4 034 €/m² pour une maison, soit -10,1 % sur un an, sur la base de 191 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 453 et 4 241 €/m². Côté appartement, la commune se classe 65ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 37 754 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 425 DPE établis depuis juillet 2021, 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 830€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
↓ -10,1 % sur un an
4 034€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
2 453 – 4 241
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 754
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Franconville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Franconville est passé de 2 966 €/m² en 2021 à 2 830 €/m² en 2025, soit -4,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 966 | 77 |
| 2022 | 3 270 | 40 |
| 2023 | 3 438 | 23 |
| 2024 | 3 148 | 26 |
| 2025 | 2 830 | 25 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DES PEUPLIERS | Maison | 105 m² | 348 000 € | 3 314 | 12/25 |
| 8 RUE DU HAUT D AULNY | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 | 12/25 |
| 9 B RUE FERON BOUSSELY | Maison | 140 m² | 520 000 € | 3 714 | 12/25 |
| 26 RUE WILLETTE | Maison | 57 m² | 232 000 € | 4 070 | 12/25 |
| 10 T CHE DES ESPERANCES | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 | 12/25 |
| 5 RUE DES COTEAUX | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 | 12/25 |
| 17 RUE JEANNE D ARC | Maison | 62 m² | 290 000 € | 4 677 | 12/25 |
| 11 RUE DU CERF VOLANT | Maison | 112 m² | 372 000 € | 3 321 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Franconville (CSV)Habitants de Franconville
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Franconville sont les Franconvillois.
37 754
6 099 hab/km² · 6,2 km²
16 277
2,30 personnes par ménage
26 930€/an
Taux de pauvreté 16,4 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
23,3 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,6 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,4 %
- Couples sans enfant
-
20,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,7 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 3 609 femmes seules et 2 523 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,9 %
- Professions intermédiaires 18,6 %
- Employés 17,9 %
- Cadres et prof. sup. 15,2 %
- Autres sans activité 14,8 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Franconville
8 425 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 425
logements existants, depuis juillet 2021
7,2 %
603 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 866 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 425 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
9,1 %
- C
-
34,0 %
- D
-
32,4 %
- E
-
17,2 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,7 %
- B
-
17,0 %
- C
-
31,8 %
- D
-
28,5 %
- E
-
11,5 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 826 DPE · médiane 247 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 429 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 625 DPE · 5,9 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Le prix médian est de 2 830 €/m² pour un appartement et 4 034 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Franconville ?
Franconville compte 37 754 habitants (les Franconvillois), soit une densité de 6 099 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.