Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Montigny-lès-Cormeilles (95370), le prix médian s'établit à 3 367 €/m² pour un appartement et 3 554 €/m² pour une maison, soit -6,0 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 054 et 4 142 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 22 457 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 471 DPE établis depuis juillet 2021, 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 367€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -6,0 % sur un an
3 554€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
Fourchette de prix
3 054 – 4 142
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 457
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Montigny-lès-Cormeilles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montigny-lès-Cormeilles est passé de 2 692 €/m² en 2021 à 3 367 €/m² en 2025, soit +25,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 692 | 9 |
| 2022 | 3 260 | 6 |
| 2023 | 3 582 | 4 |
| 2025 | 3 367 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ALL CHARLES BAUDELAIRE | Maison | 98 m² | 103 950 € | 1 061 | 12/25 |
| 2 RUE DE LA FRETTE | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 | 12/25 |
| 2 B RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 | 12/25 |
| 9 RUE DES DUCHESNES | Maison | 96 m² | 370 500 € | 3 859 | 11/25 |
| 17 B RUE DES GENETS | Maison | 66 m² | 159 336 € | 2 414 | 11/25 |
| 5 ALL ALFRED SISLEY | Maison | 88 m² | 236 470 € | 2 687 | 11/25 |
| 9 ALL GABRIEL FAURE | Maison | 74 m² | 257 900 € | 3 485 | 11/25 |
| 27 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | 124 m² | 405 000 € | 3 266 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montigny-lès-Cormeilles (CSV)Habitants de Montigny-lès-Cormeilles
Recensement INSEE 2023.
22 457
5 518 hab/km² · 4,1 km²
7 850
2,81 personnes par ménage
24 460€/an
Taux de pauvreté 20,3 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,1 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
21,6 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
9,9 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,8 %
- Couples sans enfant
-
20,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,2 %
- Familles monoparentales
-
15,8 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 118 femmes seules et 776 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 20,6 %
- Employés 19,2 %
- Retraités 18,4 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Ouvriers 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montigny-lès-Cormeilles
4 471 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 471
logements existants, depuis juillet 2021
5,6 %
251 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 156 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 471 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
0,9 %
- C
-
48,2 %
- D
-
35,9 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,6 %
- B
-
8,5 %
- C
-
45,9 %
- D
-
31,5 %
- E
-
6,6 %
- F
-
2,6 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 1 117 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 248 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 379 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian est de 3 367 €/m² pour un appartement et 3 554 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montigny-lès-Cormeilles ?
Montigny-lès-Cormeilles compte 22 457 habitants, soit une densité de 5 518 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.