Prix immobilier à Beauchamp (95250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Beauchamp (95250), le prix médian s'établit à 3 605 €/m² pour un appartement et 3 995 €/m² pour une maison, soit +37,6 % sur un an, sur la base de 15 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 382 et 4 418 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 9 849 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 629 DPE établis depuis juillet 2021, 14,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 605€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +37,6 % sur un an
3 995€/m²
Prix médian au m² · 63 ventes
Fourchette de prix
3 382 – 4 418
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 849
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Beauchamp
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Beauchamp est passé de 391 €/m² en 2021 à 3 605 €/m² en 2025, soit +822,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 391 | 1 |
| 2022 | 3 518 | 2 |
| 2023 | 4 181 | 2 |
| 2024 | 2 620 | 5 |
| 2025 | 3 605 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 AV DES AUBEPINES | Maison | 88 m² | 392 000 € | 4 455 | 12/25 |
| 66 AV CLAUDE SOMMER | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 | 12/25 |
| 7 AV JULES VERNE | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 | 12/25 |
| 47 AV PASTEUR | Maison | 128 m² | 605 000 € | 4 727 | 12/25 |
| 68 AV GAL LECLERC | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 | 12/25 |
| 12 AV ALFRED DE MUSSET | Maison | 146 m² | 482 000 € | 3 301 | 12/25 |
| 75 AV VICTOR BASCH | Maison | 60 m² | 318 700 € | 5 312 | 12/25 |
| 18 AV PIERRE CURIE | Maison | 184 m² | 680 000 € | 3 696 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Beauchamp (CSV)Habitants de Beauchamp
Recensement INSEE 2023.
9 849
3 261 hab/km² · 3,0 km²
4 004
2,40 personnes par ménage
31 700€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
18,5 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,6 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,8 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 698 femmes seules et 527 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,1 %
- Professions intermédiaires 17,7 %
- Cadres et prof. sup. 16,9 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Employés 13,4 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Beauchamp
1 629 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 629
logements existants, depuis juillet 2021
14,1 %
229 logements classés F ou G
209kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
788 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 629 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,5 %
- C
-
16,6 %
- D
-
48,4 %
- E
-
17,9 %
- F
-
8,8 %
- G
-
5,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 35 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
15,8 %
- C
-
17,9 %
- D
-
39,7 %
- E
-
11,1 %
- F
-
5,5 %
- G
-
3,3 %
- Maisons
- 567 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 001 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 936 DPE · 11,1 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
Le prix médian est de 3 605 €/m² pour un appartement et 3 995 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Beauchamp ?
Beauchamp compte 9 849 habitants, soit une densité de 3 261 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.