Prix immobilier à Bessancourt (95550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Bessancourt (95550), le prix médian s'établit à 3 260 €/m² pour un appartement et 3 849 €/m² pour une maison, soit +1,2 % sur un an, sur la base de 25 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 935 et 3 710 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, dans la moyenne départementale (3 216 €/m²). Commune de 8 869 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 593 DPE établis depuis juillet 2021, 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 260€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↑ +1,2 % sur un an
3 849€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
2 935 – 3 710
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 869
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Bessancourt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bessancourt est passé de 2 897 €/m² en 2021 à 3 260 €/m² en 2025, soit +12,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 897 | 7 |
| 2022 | 3 649 | 6 |
| 2023 | 3 600 | 3 |
| 2024 | 3 222 | 3 |
| 2025 | 3 260 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 CLOS DE BESSANCOURT | Maison | 142 m² | 467 000 € | 3 289 | 12/25 |
| 59 RUE DE PIERRELAYE | Maison | 92 m² | 373 900 € | 4 064 | 10/25 |
| 2 VLA RONSARD | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 | 10/25 |
| 22 RUE DE LA GARE | Maison | 60 m² | 730 000 € | 12 167 | 10/25 |
| 20 RUE DE LA GARE | Maison | 86 m² | 560 500 € | 6 517 | 10/25 |
| 2 SEN DES GAUDICHETS | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 | 10/25 |
| 24 RUE DE PIERRELAYE | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 | 09/25 |
| 5 RUE DE CHANZY | Maison | 143 m² | 536 000 € | 3 748 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bessancourt (CSV)Habitants de Bessancourt
Recensement INSEE 2023.
8 869
1 388 hab/km² · 6,4 km²
3 702
2,38 personnes par ménage
29 730€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
22,2 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
11,1 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,7 %
- Couples sans enfant
-
21,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,5 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 715 femmes seules et 495 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,7 %
- Retraités 20,5 %
- Employés 17,5 %
- Cadres et prof. sup. 15,1 %
- Autres sans activité 13,5 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bessancourt
1 593 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 593
logements existants, depuis juillet 2021
9,4 %
150 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
650 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 593 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
2,1 %
- C
-
40,8 %
- D
-
27,7 %
- E
-
18,9 %
- F
-
5,4 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
15,1 %
- C
-
40,8 %
- D
-
17,7 %
- E
-
14,4 %
- F
-
4,3 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 655 DPE · médiane 248 kWh/m²/an
- Appartements
- 904 DPE · médiane 139 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 004 DPE · 6,3 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessancourt ?
Le prix médian est de 3 260 €/m² pour un appartement et 3 849 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bessancourt ?
Bessancourt compte 8 869 habitants, soit une densité de 1 388 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.