Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Saint-Leu-la-Forêt (95320), le prix médian s'établit à 3 319 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, soit -20,4 % sur un an, sur la base de 95 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 665 et 3 863 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 16 138 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 794 DPE établis depuis juillet 2021, 14,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 319€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -20,4 % sur un an
3 959€/m²
Prix médian au m² · 87 ventes
Fourchette de prix
2 665 – 3 863
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 138
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Saint-Leu-la-Forêt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Leu-la-Forêt est passé de 3 265 €/m² en 2021 à 3 319 €/m² en 2025, soit +1,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 265 | 36 |
| 2022 | 3 864 | 22 |
| 2023 | 3 856 | 14 |
| 2024 | 4 167 | 13 |
| 2025 | 3 319 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 RUE DU PROFESSEUR CURIE | Maison | 64 m² | 361 000 € | 5 641 | 12/25 |
| 3 CHE VERT | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 | 12/25 |
| 6 RUE VOLTAIRE | Maison | 200 m² | 742 000 € | 3 710 | 12/25 |
| 11 RUE DES EGLANTINES | Maison | 158 m² | 405 000 € | 2 563 | 12/25 |
| 19 SEN DES POTAIS | Maison | 81 m² | 425 120 € | 5 248 | 12/25 |
| 102 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 30 m² | 2 500 € | 83 | 12/25 |
| 31 RUE VOLTAIRE | Maison | 88 m² | 445 000 € | 5 057 | 12/25 |
| 2 IMP BOSC | Maison | 104 m² | 339 000 € | 3 260 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Leu-la-Forêt (CSV)Habitants de Saint-Leu-la-Forêt
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Leu-la-Forêt sont les Saint-Loupiens.
16 138
3 080 hab/km² · 5,2 km²
6 820
2,34 personnes par ménage
32 220€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,2 %
- Couples sans enfant
-
24,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,0 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 243 femmes seules et 1 041 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,1 %
- Cadres et prof. sup. 20,7 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Employés 14,5 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Leu-la-Forêt
2 794 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 794
logements existants, depuis juillet 2021
14,8 %
413 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
923 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 794 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,2 %
- C
-
33,0 %
- D
-
31,6 %
- E
-
19,0 %
- F
-
8,6 %
- G
-
6,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,3 %
- B
-
25,9 %
- C
-
30,9 %
- D
-
20,3 %
- E
-
8,3 %
- F
-
6,2 %
- G
-
3,1 %
- Maisons
- 892 DPE · médiane 247 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 839 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 051 DPE · 14,0 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian est de 3 319 €/m² pour un appartement et 3 959 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Leu-la-Forêt ?
Saint-Leu-la-Forêt compte 16 138 habitants (les Saint-Loupiens), soit une densité de 3 080 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.