Prix immobilier à Écouen (95440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Écouen (95440), le prix médian s'établit à 3 632 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, soit +32,5 % sur un an, sur la base de 26 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 922 et 3 804 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 7 202 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 252 DPE établis depuis juillet 2021, 12,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 632€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +32,5 % sur un an
3 442€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
2 922 – 3 804
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 202
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Écouen
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Écouen est passé de 2 420 €/m² en 2021 à 3 632 €/m² en 2025, soit +50,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 420 | 10 |
| 2022 | 2 895 | 3 |
| 2023 | 2 821 | 3 |
| 2024 | 2 740 | 2 |
| 2025 | 3 632 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 B RUE DE LA LIBERATION | Maison | 104 m² | 375 000 € | 3 606 | 12/25 |
| 26 RUE DU 30 AOUT | Maison | 99 m² | 369 000 € | 3 727 | 12/25 |
| 3 RUE GEORGES JOYEUX | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 29 RUE JEAN JAURES | Maison | 78 m² | 269 000 € | 3 449 | 11/25 |
| 12 RUE GEORGES BIZET | Maison | 99 m² | 332 000 € | 3 354 | 11/25 |
| 39 RUE PAUL GAUGUIN | Maison | 93 m² | 298 000 € | 3 204 | 10/25 |
| 9 RUE EMMANUEL DUVERGER | Maison | 50 m² | 275 000 € | 5 500 | 10/25 |
| 17 RUE PAUL LORILLON | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Écouen (CSV)Habitants de Écouen
Recensement INSEE 2023.
7 202
949 hab/km² · 7,6 km²
2 910
2,47 personnes par ménage
28 800€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,2 %
- 15–24 ans
-
12,2 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,3 %
- Couples sans enfant
-
22,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,1 %
- Familles monoparentales
-
14,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 502 femmes seules et 381 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 20,6 %
- Employés 20,5 %
- Retraités 20,4 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Cadres et prof. sup. 12,3 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Écouen
1 252 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 252
logements existants, depuis juillet 2021
12,1 %
152 logements classés F ou G
227kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
466 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 252 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
0,4 %
- C
-
19,1 %
- D
-
37,2 %
- E
-
30,7 %
- F
-
6,9 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,4 %
- B
-
33,8 %
- C
-
15,3 %
- D
-
23,6 %
- E
-
14,2 %
- F
-
5,7 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 366 DPE · médiane 225 kWh/m²/an
- Appartements
- 818 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 495 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouen ?
Le prix médian est de 3 632 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Écouen ?
Écouen compte 7 202 habitants, soit une densité de 949 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.