Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Saint-Brice-sous-Forêt (95350), le prix médian s'établit à 3 054 €/m² pour un appartement et 3 691 €/m² pour une maison, soit -10,0 % sur un an, sur la base de 50 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 531 et 3 569 €/m². Côté appartement, la commune se classe 51ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 15 063 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 574 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 054€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -10,0 % sur un an
3 691€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
2 531 – 3 569
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 063
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Saint-Brice-sous-Forêt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt est passé de 3 639 €/m² en 2021 à 3 054 €/m² en 2025, soit -16,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 639 | 13 |
| 2022 | 3 132 | 15 |
| 2023 | 3 400 | 8 |
| 2024 | 3 394 | 8 |
| 2025 | 3 054 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 RUE DE LA PLANCHETTE | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 | 12/25 |
| 3 ALL DES MESANGES | Maison | 86 m² | 330 400 € | 3 842 | 12/25 |
| 6 CLOS DES AULNES | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 | 12/25 |
| 1 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 59 m² | 325 000 € | 5 508 | 12/25 |
| 16 ALL PAUL CLAUDEL | Maison | 106 m² | 385 000 € | 3 632 | 11/25 |
| 18 AV DES TILLEULS | Maison | 100 m² | 468 000 € | 4 680 | 11/25 |
| 18 RUE DE MONTMORENCY | Appartement | 70 m² | 168 000 € | 2 400 | 11/25 |
| 24 RUE DU CHAMP GALLOIS | Maison | 118 m² | 415 000 € | 3 517 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Brice-sous-Forêt (CSV)Habitants de Saint-Brice-sous-Forêt
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Brice-sous-Forêt sont les Saint-Briciens.
15 063
2 511 hab/km² · 6,0 km²
5 730
2,62 personnes par ménage
27 640€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,4 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
19,8 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,7 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
19,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,7 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 013 femmes seules et 683 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,5 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Employés 16,8 %
- Cadres et prof. sup. 15,1 %
- Ouvriers 6,8 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Brice-sous-Forêt
2 574 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 574
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
154 logements classés F ou G
191kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 116 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 574 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,2 %
- C
-
38,4 %
- D
-
43,4 %
- E
-
10,8 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,6 %
- B
-
25,3 %
- C
-
28,9 %
- D
-
27,2 %
- E
-
5,9 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 539 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 956 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 242 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian est de 3 054 €/m² pour un appartement et 3 691 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 063 habitants (les Saint-Briciens), soit une densité de 2 511 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.