Prix immobilier à Enghien-les-Bains (95880)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Enghien-les-Bains (95880), le prix médian s'établit à 5 294 €/m² pour un appartement et 5 508 €/m² pour une maison, soit +9,1 % sur un an, sur la base de 135 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 627 et 5 783 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 11 432 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 298 DPE établis depuis juillet 2021, 22,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 294€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
↑ +9,1 % sur un an
5 508€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
4 627 – 5 783
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 432
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Enghien-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Enghien-les-Bains
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Enghien-les-Bains
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Enghien-les-Bains est passé de 5 165 €/m² en 2021 à 5 294 €/m² en 2025, soit +2,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 165 | 53 |
| 2022 | 5 561 | 17 |
| 2023 | 5 438 | 21 |
| 2024 | 4 855 | 25 |
| 2025 | 5 294 | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 T AV QUESTROY | Maison | 104 m² | 541 200 € | 5 204 | 12/25 |
| 17 RUE DE L ARRIVEE | Appartement | 30 m² | 165 800 € | 5 527 | 12/25 |
| 5 RUE GOUNOD | Maison | 168 m² | 790 500 € | 4 705 | 12/25 |
| 5 B RUE PELIGOT | Maison | 164 m² | 750 000 € | 4 573 | 12/25 |
| 6 RUE PORTAL | Maison | 100 m² | 651 000 € | 6 510 | 12/25 |
| 6 RUE DU MAL MAUNOURY | Maison | 81 m² | 618 000 € | 7 630 | 11/25 |
| 18 RUE GAMBETTA | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 | 11/25 |
| 16 RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Enghien-les-Bains (CSV)Habitants de Enghien-les-Bains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Enghien-les-Bains sont les Enghiennois.
11 432
6 459 hab/km² · 1,8 km²
5 466
2,07 personnes par ménage
35 720€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
21,5 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,6 %
- Couples sans enfant
-
19,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,6 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 1 479 femmes seules et 984 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,6 %
- Retraités 23,3 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Employés 10,8 %
- Ouvriers 4,4 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Enghien-les-Bains
3 298 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 298
logements existants, depuis juillet 2021
22,3 %
737 logements classés F ou G
239kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
950 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 298 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
24,0 %
- D
-
28,8 %
- E
-
24,4 %
- F
-
14,2 %
- G
-
8,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,1 %
- B
-
18,0 %
- C
-
25,1 %
- D
-
19,0 %
- E
-
17,3 %
- F
-
10,2 %
- G
-
3,4 %
- Maisons
- 325 DPE · médiane 300 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 909 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 362 DPE · 19,8 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian est de 5 294 €/m² pour un appartement et 5 508 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Enghien-les-Bains ?
Enghien-les-Bains compte 11 432 habitants (les Enghiennois), soit une densité de 6 459 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.