Prix immobilier à Saint-Gratien (95210)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Saint-Gratien (95210), le prix médian s'établit à 3 319 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison, soit -17,0 % sur un an, sur la base de 25 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 113 et 4 575 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 21 336 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 274 DPE établis depuis juillet 2021, 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 319€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↓ -17,0 % sur un an
4 824€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
2 113 – 4 575
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 336
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Saint-Gratien
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Gratien est passé de 3 432 €/m² en 2021 à 3 319 €/m² en 2025, soit -3,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 432 | 11 |
| 2022 | 4 000 | 3 |
| 2023 | 4 000 | 3 |
| 2025 | 3 319 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE PHILIPPE DARTIS | Maison | 126 m² | 530 000 € | 4 206 | 12/25 |
| 30 AV DE CATINAT | Maison | 137 m² | 670 000 € | 4 891 | 12/25 |
| 4 ALL MAIL V PRIVEE ACGIS | Maison | 64 m² | 265 000 € | 4 141 | 11/25 |
| 65 RUE SOEUR ANGELE | Appartement | 30 m² | 9 667 € | 322 | 11/25 |
| 67 RUE SOEUR ANGELE | Appartement | 37 m² | 77 500 € | 2 095 | 11/25 |
| 3 AV TERRE | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 | 11/25 |
| 43 B RUE DE LA LIBERTE | Maison | 108 m² | 435 850 € | 4 036 | 11/25 |
| 54 RUE PHILIPPE DARTIS | Maison | 61 m² | 185 600 € | 3 043 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Gratien (CSV)Habitants de Saint-Gratien
Recensement INSEE 2023.
21 336
8 817 hab/km² · 2,4 km²
9 126
2,32 personnes par ménage
26 600€/an
Taux de pauvreté 18,2 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,2 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
21,0 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,2 %
- Couples sans enfant
-
18,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,1 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 1 919 femmes seules et 1 591 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,0 %
- Autres sans activité 17,1 %
- Cadres et prof. sup. 16,7 %
- Employés 16,5 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Gratien
5 274 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 274
logements existants, depuis juillet 2021
6,9 %
362 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 711 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 274 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,4 %
- C
-
51,4 %
- D
-
25,7 %
- E
-
15,5 %
- F
-
3,8 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,5 %
- B
-
9,2 %
- C
-
47,6 %
- D
-
25,5 %
- E
-
8,2 %
- F
-
3,1 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 498 DPE · médiane 259 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 634 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 745 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
Le prix médian est de 3 319 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Gratien ?
Saint-Gratien compte 21 336 habitants, soit une densité de 8 817 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.