Prix immobilier à Eaubonne (95600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Eaubonne (95600), le prix médian s'établit à 3 111 €/m² pour un appartement et 4 247 €/m² pour une maison, soit +13,0 % sur un an, sur la base de 58 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 926 et 3 643 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 26 211 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 038 DPE établis depuis juillet 2021, 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 111€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +13,0 % sur un an
4 247€/m²
Prix médian au m² · 87 ventes
Fourchette de prix
2 926 – 3 643
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 211
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Eaubonne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Eaubonne est passé de 3 096 €/m² en 2021 à 3 111 €/m² en 2025, soit +0,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 096 | 27 |
| 2022 | 3 971 | 12 |
| 2023 | 3 201 | 8 |
| 2024 | 2 753 | 7 |
| 2025 | 3 111 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 AV PAULINE STEVENS | Maison | 86 m² | 397 500 € | 4 622 | 12/25 |
| 14 RUE JULES VERNE | Maison | 68 m² | 599 000 € | 8 809 | 12/25 |
| 18 RUE FLAMMARION | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 24 RUE DE LA PERSEVERANCE | Maison | 64 m² | 296 982 € | 4 640 | 12/25 |
| 4 CRS ALBERT PREMIER | Appartement | 28 m² | 133 000 € | 4 750 | 12/25 |
| 21 RUE MARCEL SEMBAT | Maison | 97 m² | 653 890 € | 6 741 | 11/25 |
| 37 RUE TARBE DES SABLONS | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 | 11/25 |
| 16 RUE DES PAQUERETTES | Maison | 100 m² | 425 000 € | 4 250 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Eaubonne (CSV)Habitants de Eaubonne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Eaubonne sont les Eaubonnais.
26 211
5 930 hab/km² · 4,4 km²
10 867
2,37 personnes par ménage
30 540€/an
Taux de pauvreté 12,5 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
20,4 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
10,6 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,9 %
- Couples sans enfant
-
20,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 2 144 femmes seules et 1 411 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,9 %
- Retraités 20,8 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Employés 15,0 %
- Ouvriers 6,3 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Eaubonne
5 038 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 038
logements existants, depuis juillet 2021
10,3 %
519 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 380 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 038 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
47,2 %
- D
-
25,8 %
- E
-
16,1 %
- F
-
6,4 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
7,3 %
- C
-
42,3 %
- D
-
22,4 %
- E
-
13,6 %
- F
-
6,0 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 930 DPE · médiane 268 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 005 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 959 DPE · 9,6 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
Le prix médian est de 3 111 €/m² pour un appartement et 4 247 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Eaubonne ?
Eaubonne compte 26 211 habitants (les Eaubonnais), soit une densité de 5 930 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.