Prix immobilier à Margency (95580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Margency (95580), le prix médian s'établit à 3 292 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, soit +13,5 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 292 et 3 292 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 3 012 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 376 DPE établis depuis juillet 2021, 11,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 292€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +13,5 % sur un an
4 134€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
3 292 – 3 292
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 012
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Margency
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Margency est passé de 4 638 €/m² en 2021 à 3 292 €/m² en 2025, soit -29,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 638 | 3 |
| 2022 | 5 333 | 1 |
| 2024 | 2 900 | 1 |
| 2025 | 3 292 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 B RUE MARCELLIN BERTHELOT | Maison | 61 m² | 268 000 € | 4 393 | 12/25 |
| 13 RUE HENRI DUNANT | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 | 10/25 |
| 2 IMP DE LA VALLEE | Maison | 74 m² | 435 000 € | 5 878 | 08/25 |
| 30 ALL DES BELETTES | Maison | 98 m² | 419 000 € | 4 276 | 08/25 |
| 1 RUE LOUIS MURET | Appartement | 24 m² | 79 000 € | 3 292 | 08/25 |
| 33 RUE JEAN BAPTISTE COROT | Maison | 81 m² | 312 000 € | 3 852 | 06/25 |
| 21 ALL JULIEN MANCEAU | Maison | 131 m² | 501 000 € | 3 824 | 06/25 |
| 49 RUE JEAN MOULIN | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Margency (CSV)Habitants de Margency
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Margency sont les Margencéens.
3 012
4 183 hab/km² · 0,7 km²
1 276
2,31 personnes par ménage
34 450€/an
Filosofi INSEE
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,8 %
- Couples sans enfant
-
22,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,9 %
- Familles monoparentales
-
14,2 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 278 femmes seules et 169 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,0 %
- Cadres et prof. sup. 20,4 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 14,6 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Ouvriers 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Margency
376 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
376
logements existants, depuis juillet 2021
11,2 %
42 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
146 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 376 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,1 %
- C
-
33,5 %
- D
-
38,8 %
- E
-
15,4 %
- F
-
8,5 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,0 %
- B
-
21,8 %
- C
-
29,0 %
- D
-
22,3 %
- E
-
11,4 %
- F
-
6,1 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 130 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 235 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 211 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margency ?
Le prix médian est de 3 292 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Margency ?
Margency compte 3 012 habitants (les Margencéens), soit une densité de 4 183 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.