Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Soisy-sous-Montmorency (95230), le prix médian s'établit à 2 857 €/m² pour un appartement et 4 380 €/m² pour une maison, soit -24,1 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 777 et 2 948 €/m². Côté appartement, la commune se classe 63ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 18 008 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 212 DPE établis depuis juillet 2021, 20,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 857€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -24,1 % sur un an
4 380€/m²
Prix médian au m² · 50 ventes
Fourchette de prix
2 777 – 2 948
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 008
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Soisy-sous-Montmorency
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Soisy-sous-Montmorency est passé de 3 267 €/m² en 2021 à 2 857 €/m² en 2025, soit -12,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 267 | 19 |
| 2022 | 4 000 | 7 |
| 2023 | 3 813 | 5 |
| 2024 | 3 765 | 3 |
| 2025 | 2 857 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE D ANDILLY | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 | 12/25 |
| 49 AV KELLERMANN | Appartement | 56 m² | 156 500 € | 2 795 | 12/25 |
| 13 RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 55 m² | 164 000 € | 2 982 | 12/25 |
| 19 AV DU MUGUET | Maison | 77 m² | 410 000 € | 5 325 | 11/25 |
| 58 CHE DES REGARDS | Maison | 109 m² | 630 000 € | 5 780 | 11/25 |
| 36 AV DU MUGUET | Maison | 49 m² | 407 000 € | 8 306 | 11/25 |
| 18 B RUE DU PUITS GRENET | Maison | 89 m² | 460 000 € | 5 169 | 11/25 |
| 19 RUE DE LA CAILLE | Maison | 69 m² | 400 000 € | 5 797 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Soisy-sous-Montmorency (CSV)Habitants de Soisy-sous-Montmorency
Recensement INSEE 2023.
18 008
4 525 hab/km² · 4,0 km²
7 442
2,40 personnes par ménage
29 460€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,0 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
23,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,8 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 519 femmes seules et 895 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,0 %
- Cadres et prof. sup. 18,4 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Professions intermédiaires 15,7 %
- Employés 15,3 %
- Ouvriers 6,5 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Soisy-sous-Montmorency
4 212 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 212
logements existants, depuis juillet 2021
20,6 %
866 logements classés F ou G
241kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
1 282 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 4 212 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,8 %
- C
-
23,8 %
- D
-
24,2 %
- E
-
30,4 %
- F
-
16,7 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 45 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,8 %
- B
-
11,4 %
- C
-
19,9 %
- D
-
17,2 %
- E
-
27,6 %
- F
-
16,0 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 718 DPE · médiane 249 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 434 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 604 DPE · 8,2 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian est de 2 857 €/m² pour un appartement et 4 380 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Soisy-sous-Montmorency ?
Soisy-sous-Montmorency compte 18 008 habitants, soit une densité de 4 525 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.